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大學畢業生平均薪資4.7萬 僅租得起21%紐約市公寓

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房地產網站StreetEasy根據大學畢業生平均薪資的4萬7540元調查,全市約有21%的租屋適合該族群承租。(記者顏嘉瑩/攝影) 房地產網站StreetEasy根據大學畢業生平均薪資的4萬7540元調查,全市約有21%的租屋適合該族群承租。(記者顏嘉瑩/攝影)

正值畢業季,許多大學畢業生求職或找房,常受限於紐約市昂貴的租金與微薄的起薪;根據房地產網站StreetEasy的數據,大學畢業生平均薪資4萬7540元,若以房租支出占薪水三分之一的標準來看,全紐約市僅有21%的房屋適合該族群。

紐約市的租金居高不下,讓不少學生、社會新鮮人無法負擔昂貴的房租,只能與人分租甚至住在地下室;不過根據StreetEasy最新發布的調查,紐約市不少社區擁有經濟實惠的公寓,通勤至曼哈頓費時不長,有些房屋更位於理想社區。

勞工統計局(Bureau of Labor Statistics)的數據顯示,大學畢業生的平均收入為4萬7540元,StreetEasy以房租支出占薪資的三分之一標準計算,目前市場上約有21%的房屋符合該價格範圍;包括布碌崙的布許維克、貝弗-史岱文森(Bedford-Stuyvesant)、皇冠高地(Crown Heights)和威廉斯堡等地,有不少房屋可選擇。

以2018年同期為例,這些社區有近1萬間住房,每月每房租金僅1189元;另外像是皇后區的阿斯托利亞(Astoria)、曼哈頓上東城和哈林區等地,也都有不少經濟實惠的公寓。

若薪資在3萬元以下的畢業生,雖然可選擇的租屋較少,但專家建議可以朝布許維克、皇后高地、皇后區瑞吉屋(Ridgewood),和曼哈頓的漢密爾頓高地(Hamilton Heights)等地區尋找房屋。

收入在6萬元以上的畢業生,相較於平均薪資在4萬至5萬元資的大學畢業生,租屋的可選擇性約多出50%;專家表示,該族群畢業生每月可負擔的房屋租金約為1500元。

StreetEasy的數據是根據2018年的各社區租金價格來分析,該公司表示,依照目前的趨勢,預估今年在各個收入層級可找到的適合房源,都將比去年增加。



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