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房契變廢紙! 婦人買房被騙4萬還被驅離

一名紐約長島婦女買房(左)受騙,付四萬元頭款後拿到的房契(右)只是一張廢紙。(NBC紐約地方電視台截圖) 一名紐約長島婦女買房(左)受騙,付四萬元頭款後拿到的房契(右)只是一張廢紙。(NBC紐約地方電視台截圖)

居住在紐約市郊區長島的婦女茱莉葉.戴薇許(Juliette Devonsih)於2017年5月與自稱屋主的史密斯(Ramel Smith)簽署房產契約,並給了他4萬元頭期款,但在接獲原以為是自己擁有房屋的驅逐通知後才發現受騙,不但賠錢還被驅趕。

戴薇許表示,當時房屋內部一團亂,被告知房子已空了八年,她花費數萬元整修房子,開始修繕廚房時,卻陸續接到銀行寄出的文件,上面是其他人的名字而不是她,也始終未收到貸款與其他稅務報表;詢問史密斯,他說一切都沒問題。

但是,戴薇許很快就得知,房契是一張廢紙,房子已進入法拍程序;她承認犯了一個最大錯誤,就是自己沒有聘用律師,而是讓史密斯處理所有文件。

戴薇許新聘律師杜肯(William Durcan)指出,史密斯給的是除名契(quitclaim deed),轉讓人只是放棄他稱為是他財產的不動產所有權,但並不保證自己就是真正的所有人 。

由於史密斯根本不擁有這個房產,該房契基本上是一份毫無價值的文件。

調查發現,紐約長島納蘇郡有多個房產的房契,都使用史密斯名字,但不確定是否為同一人,其中兩棟已進入法拍程序,法官認定第三間房屋的房契無效,因為是詐欺轉移。

納蘇郡政府書記官檢查相關文件後,表示會開啟調查。律師杜肯正在爭取盡可能延長戴薇許留在房屋的時間,因為她最近接受心臟手術,很難外出為自己和孫女找房。

戴薇許說,自己被騙了,覺得很愚蠢。

警方表示,已把這起案件轉至納蘇郡地方檢察官辦公室。法務專家表示,民眾若聘請自己的律師與產權公司進行房產調查,就可避免類似戴薇許的遭遇。



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