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親人遺贈房屋 你以為發財了? 當心掉到錢坑

親人留下房子給你繼承,你可能以為中了大獎。但要賣掉繼承的房子時,若不注意,房子會變成錢坑。(取自推特) 親人留下房子給你繼承,你可能以為中了大獎。但要賣掉繼承的房子時,若不注意,房子會變成錢坑。(取自推特)

父母或其他親屬過世,留下房子給你繼承,你可能以為自己中了大獎。但當你要賣掉繼承的房子時,過程中可能有許多損失錢的機會。

為了避免在繼承房屋後犯錯以致房子變成錢坑,以下是地產經紀邁爾斯(Doug Myers)和斯塔勒(Kes Stadler)的建議:

1. 處理屋內物品:賣房的第一步、也是最情緒化的步驟,就是處理屋內物品。首先應移除具有重大情感意義或值錢物品 ,然後請專業公司舉行遺產拍賣,堅持賣不掉的東西轉送慈善機構,這樣你就無需親自處理。

2. 控制房屋的持續開銷:雖然應取消一些不必要服務,如網路、有線電視、電話等,不過,維持電力、瓦斯和供水十分重要,前來看房的買房者和驗屋人員都會需要。注意水電費是否突然飆漲,空置房屋可能出現這種情況。

3. 決定維修與升級:幾乎每間房屋在掛上「出售」牌子前,都需要整修,對於幾十年來都沒更新過的房子來說,更是如此。決定修理房屋哪個部分以及花費多少錢,可能是繼承房屋的賣家最大的財務挑戰。

為避免超支,可先查看「裝修」(Remodeling)網站(https://www.remodeling.hw.net/cost-vs-value/2019/)提供房屋修繕成本與價值評估的報告,顯示賣家裝修可能收回多少成本,提醒:收回的錢通常低於所花金額。

4. 管理開銷:維持繼承房屋的開銷並準備出售,可能花很多錢,所以應尋求減少開支的方法,例如與其運送瓷器給骨董商或將衣服送至舊貨店,不如考慮舉辦拍賣會,可一次解決所有屋內物品。

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