網頁列印

內容來自網址: https://www.worldjournal.com/6293888/article-link/

首頁 洛杉磯

南加新屋庫存量增 建案下降

鄭重聲明
本篇內容為世界日報版權所有,未經許可不得任意轉載、重製、複印使用。

根據MetroStudy第一季度數據顯示,南加州未出售的新屋量增加,使建築工程數量降至2016年以來最低。主要原因包括中國買家減少、利率調升、現有待售屋增加等。

聖蓋博谷論壇報指出,該報告顯示南加州四個縣,第一季共有3750套新屋並未售出,一年內增加688套房屋,22%,較過去五年平均增加37%。這是自2012年第一季度以來,建築商擁有最多未售新成屋庫存。

因此建築商興建速度下降。本季度南加州有8829單位的房屋正建設中,一年內下降1950個單位,18%,較過去五年內增加1%,但其新屋建築速度仍是自2016年以來最慢。

當地的建商面臨眾多銷售挑戰。根據CoreLogic,建築商從2019年開始,新屋銷售比前一年下降25%,第一季度完成銷售總量為2988套。

建商過於投入高檔房屋市場,但高檔房屋市場受到國外因素牽動,主要為中國買家回落影響,再加上抵押貸款利率增加,減緩部分購屋市場。

此外,現有的待售屋激增,增加購屋者選擇。根據ReportsOnHousing數據,自5月2日,南加州四個縣上市的房屋量為3萬5491戶,比去年同期增加6373戶,增幅為22%。自2012年以來,5月平均房源量為3萬822戶。

各縣住宅建設相關數據如下:

洛杉磯縣:有935間待售屋,12個月內上升5%,過去五年平均上升19%。該縣有4231個單位在興建中,一年內下降2%,較過去五年平均上漲20%。而洛杉磯新屋銷售下降32%,至615個單位。

橙縣:有1108間待售屋,12個月上升32%,較過去五年平均上升85%。目前共有1982間房屋興建中,較一年前下降33%,較過去五年平均下降17%。新屋銷售下降14%至1667。

內陸帝國:共有1707間待售屋,較過去12個月上升29%,過去五年平均上升25%。河濱縣與聖伯納汀諾縣有2616目前正興建的房屋單位,較一年前下降25%,也較五年平均下降9%。新屋銷售下降14%至1667個單位。



data-matched-content-rows-num="10,4"
data-matched-content-columns-num="1,2"
data-matched-content-ui-type="image_sidebyside,image_stacked"

Copyright 2019 世界新聞網-北美華文新聞、華商資訊. All rights reserved.