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1張圖 看全美 房地產稅最高、最低TOP5

你付多少房地產稅,通常看你住在哪個郡、市或地區。這種稅捐大部分用來維持當地的公立學校,有部分也用於應付道路和警察等地方需求。因此,購屋時應該到哪裡買房子是一個重要考慮因素。

你每個月付的房屋貸款,有部分就用於繳房地產稅。在紐約州水牛城和雪城等地,每個月付的錢用於繳房地產稅的部分,可能多於實際的房貸本息,因為當地的稅很重。

房地產稅受到地方需求影響極大,與當地商家和工廠繳多少稅也密切相關,同一條街兩頭屬於不同分區的住宅稅捐甚至可能差一倍。

房價是另一個重要因素。房價高的地方即使稅率較低,稅捐仍可能較重。例如,俄亥俄州房地產稅率1.56%,在各州排名第12,中位房價12萬9900元,一年房地產稅為2030元。相形之下,加州稅率只有0.81%,在全美排名34,可是中位房價38萬5500元,稅捐3104元。

此外,各地方其他稅捐也不同。例如,康州橋港房地產稅很高,卻沒有地方銷售稅或所得稅;阿拉巴馬州伯明罕房地產稅很低,卻有其他形形色色的稅捐,全部加在一起比橋港稅捐更重。

就整體而言,全美實際房地產稅率為1.2%,中位房價17萬8600元,一年房地產稅2149元。有18個州有效稅率高於或平這個標準,另外32州和華盛頓特區低於這個標準。



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