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聖馬刁住房基金 資助首次置業條件放寬

鄭重聲明
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聖馬刁縣部分價格相對便宜的獨棟屋是中產家庭首次置業的首選。(記者黃少華╱攝影) 聖馬刁縣部分價格相對便宜的獨棟屋是中產家庭首次置業的首選。(記者黃少華╱攝影)

為資助中等收入居民和需要資助才能實現首次置業的民眾,聖馬刁縣「住房捐贈和地區信託基金」(Housing Endowment and Regional Trust,HEART)將資助首次置業的房產價格上限從79萬5187元提升至90萬8156元,升幅達14%,合資格家庭年收入上限則從15萬元提高至17萬元。

「住房捐贈和地區信託基金」管理分析師瓦特金(Boris Vatkin)介紹,這項基金創建於2008年,旨在為那些沒有資格獲得低於市場利率住房的中等收入家庭提供機會,以籌集到在中半島首次置業所需的首付金額。

但是,隨著2017至2018年期間房價上漲超過20%,價格在80萬元以下的住房逐步減少,不少薪資提高卻不符合申請資格的中產家庭數量也在增加。比如一個有兩名教師的家庭,稅前年薪達到16萬元,已經不符合這項基金的申請資格,卻沒有足夠的存款來支付在聖馬刁縣置業的首付。

瓦特金表示,如果將資助購買的房產價格上限提升至90萬元,通過貸款計畫尋求幫助的人可以獲得更多置業機會。他說:「對於一些行業的人士而言,他們知道100萬元以下的房子很多時候在這裡是首次置業首選。許多這樣的房子在兩三年前只需要60萬元左右。我們只是想跟上市場的迅猛發展。」

與MeriWest信貸聯盟的全資子公司MeriWest抵押貸款公司合作,這項基金10多年來已經幫助全縣87個家庭找到並購買了自己的首套房子,以獨棟屋和共渡公寓單位為主,教師、護士、急救人員和公共部門工作人員都是受益者。

瓦特金解釋說,雖然許多物業要求置業者支付20%或者至少10%的首付,但這項基金允許聖馬刁縣合資格申請者只需要支付5%的首付,MeriWest抵押貸款公司提供30年期固定利率抵押貸款和高達購屋價格15%的15年期貸款。



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