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中國5大保險業買房不手軟 去年總投資849億元

無視房市降溫風險,保險企業在房地產投資持續成長。(新華社資料照片) 無視房市降溫風險,保險企業在房地產投資持續成長。(新華社資料照片)

中國保險企業由於資金量大、投資期長等特點,資產配置備受資本市場關注,各大保險企業財報顯示,中國人壽、中國平安、中國太保、新華保險、中國人保五大A股上市保險企業去年投資性房地產餘額合計人民幣849.04億元(約 126.89億美元),年增11.95%,無視房市降溫風險,保險企業在房地產投資持續成長。

證券日報報導,值得注意的是,保險企業在投資性房地產租金收入增幅較高,五家保險企業去年合計租金收入人民幣53.92億元,年增高達24%。

「投資性房地產」指的是賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產,包括已出租的土地使用權、已出租的建築物等。

多名保險資管人士表示,2019年不動產依然是保險企業重點投資領域,但保險企業投資路徑正發生改變,除購買房地產外,分紅穩定、業績確定性強的龍頭地產股,將獲保險企業資金青睞。

截至2018年底的財報顯示,中國平安投資性房地產最多,中國人保次之,這兩家餘額均超過人民幣100億元,增速方面,中國平安與中國太保的投資性房地產去年較2017年出現微降,中國人壽與新華保險出現大幅增長,中國人壽表示,增幅較高源於「新增投資性房地產」,新華保險提到變動原因為「新購置投資性房地產」。

值得關注的是,去年受權益市場波動影響,上市保險企業投資收益普遍出現下滑,雖然房地產投資在保險企業總的資產配置占比不高,但去年保險企業地產投資租金收益頗為可觀。

2018年上市保險企業投資收益明顯承受壓力,2018年中國平安、中國人壽、中國太保及新華保險實現總投資收益率分別為3.6%、3.3%、4.6%、4.6%,年減2.5、1.9、0.8、0.6個百分點。

•中國平安 堅持房住不炒

記者林宸誼╱綜合報導

中國保險龍頭中國平安旗下子公司中,業務性質為「房地產投資、房地產經紀、房地產開發、房地產管理」高達12家,數量超過中國人壽、中國太保、新華保險及中國人保。

證券日報報導,平安集團總經理任匯川表示,平安做房地產投資是純粹的財務投資者,不去干預企業正常經營管理,「房住不炒」在平安有兩層含義:一是地產投資是長期投資,二是會和地產合作夥伴共同探索房地產2.0時代的一些新型資產配置,例如長租公寓、養老公寓等。



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