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居民反對… 柏克萊建案審批一波三折

鄭重聲明
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柏克萊市考慮在Shattuck 路2701號建設5層高、含57戶住房的大樓,其中5戶出租給超低收入者。目前此計畫發回給規畫委員會進行第三次審核。(圖片取自柏克萊市府網站) 柏克萊市考慮在Shattuck 路2701號建設5層高、含57戶住房的大樓,其中5戶出租給超低收入者。目前此計畫發回給規畫委員會進行第三次審核。(圖片取自柏克萊市府網站)
柏克萊市考慮在Shattuck 路2701號建設5層高、含57戶住房的大樓,其中5戶出租給超低收入者。目前此計畫發回給規畫委員會進行第三次審核。圖為建築所在的空地。(記者劉先進/攝影) 柏克萊市考慮在Shattuck 路2701號建設5層高、含57戶住房的大樓,其中5戶出租給超低收入者。目前此計畫發回給規畫委員會進行第三次審核。圖為建築所在的空地。(記者劉先進/攝影)

柏克萊市原計畫考慮在Shattuck 路2701號建設5層高、含57戶住房的大樓,其中5戶出租給超低收入者。不過,市議會在周二的一次會議中,以五比四的投票率通過,將此計畫發回給規畫委員會進行第三次審核,希望對設計做出更多修改,以解決市議員或市民的一些擔憂。

這棟建築計畫的審批過程可謂一波三折。早在2007年,計畫就獲得了一些社區居民的支持,並獲得批准,但從未動工。規畫委員會又在2013年拒絕了將項目建設為微型住房的建議。市議會在2018年舉行過兩次宣讀,以聽取社區意見。最新的設計方案是,打造一個包含57戶住房、高62呎的混合使用建築,一樓拐角處有個600平方呎的咖啡館。發展商Bay Rock Multifamily可以提供5戶出租給超低收入者,並支付100萬到柏克萊市可負擔住房信託基金。

去年秋天,當規畫委員會批准項目時,大多數人希望建築不太密集。但是規畫委員會表示,州法律限制了其能做出的改變。加州的住房責任法案不允許當地司法管轄區降低符合規畫標準的項目密度,除非有特定的不利影響,降低密度最合適。

周邊居民達林(Todd Darling)在去年12月份對規畫委員會的投票提出上訴,擔心大樓建成後對他家的採光、隱私、視野的影響。他還認為項目臃腫不堪,並限制了他家種植可食用植物和使用太陽能電池板的能力。

市議員哈恩(Sophie Hahn)表示,建築完工後人行道可能被侵占,希望規畫委員會考慮將建築物的北側樓梯間移到東側,將一面牆的位置挪後,將屋頂移近Shattuck路,並停車位減到零。並在建築中打造更多的可負擔的住房,或許還可以增加一些生活工作空間。

Bay Rock Multifamily總裁格蘭德(Stuart Gruendl)表示,哈恩的建議此前已經詳細討論過,但該項目已經由規畫委員會和設計審查委員會進行了兩次審查。而且此建議意味著徹底重新設計,這幾乎不可能。他說,公司已經做出了重大改變,以解決鄰居提出的問題。如果建築不包括停車,將無法獲得融資,因為貸款人要求建築內有停車位。

據悉,柏克萊規畫委員會將有90天年時間審核此項目。



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