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橙縣大公園周邊 多蓋1056住宅

鄭重聲明
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2013年開發橙縣大公園時,根據市府和開發商FivePoint達成的協議,預計在大公園附近建造多達9500戶住宅。近期FivePoint的附屬公司Heritage Fields要求追加1056戶,總數量達1萬556戶住宅,包括可負擔住房(affordable units),都市計畫委員會日前批准了這項提議。

2013年爾灣市議會批准橙縣大公園第二階段發展計畫時,說明上限是9500戶住宅,除了已經建好的4900戶外,還有4600戶在建。而作為回報,開發商承諾在大公園建造體育場、野生動物長廊和其他公共設施,目前部分設施已落成開放。

此次提出追加的1056戶住房,包括可負擔住房,其中一半以上已經完成手續,剩下部分有待市府批准。而開發商使用市府條令,可負擔住房可視為附加物,意味著它們可以不用計入造房總數,如此開發商可以建造更多市場價的房屋。

根據市府紀錄,這是爾灣市首次更改建造說明,按照州法規定,如果住房規劃中包括一定比例的可負擔住房,那麼開發商可以在一定程度上建造更多房屋。

社區組織Irvine Watchdog成員Jeanne Baran表示,這是個漏洞,開發商以可負擔住房為由,其實是想增加建房密度。

針對反對聲音,FivePoint首席執行長Emile Haddad表示,Heritage Fields將建造的房屋定價為110萬元,這算是爾灣房價中的中低價位,他們應該去看看體育場館、冰宮、學校等,開發商對那裡投入的一切。

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