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正確丈量住屋 充分運用空間

如果要賣房、裝修或者買家具,就不得馬虎,必須精確知道住房有多少平方呎。(TNS) 如果要賣房、裝修或者買家具,就不得馬虎,必須精確知道住房有多少平方呎。(TNS)

您住的地方空間究竟多大?平常日子裡,這問題答不上來並無大礙,但如果要賣房、裝修或者買家具,就不得馬虎,必須精確知道住房有多少平方呎。

丈量住屋的尺寸前要準備好工具,包括捲尺、紙和鉛筆、以及計算機。

幸運的話,多數房間方方正正,只要把長度乘以寬度就能推算總面積;但如果格局不方正,就必須將房間切割成小一點的長方形,把角落獨立出來測量。好比說,角落像三角形、或者房間比較像梯形,可先量矩形,之後再量三角形空間,測量三角形的部份時,如果三角形不呈直角,要將三角形分成兩部份來量;如果房間的全部或一部分是圓形,則要用計算圓形的公式來測量。

特殊形狀的區域測量完之後,要算入整個住屋的總面積,而且記得把走廊和壁櫥空間加入。

為了不同目的所量的面積可能不同。為了裝修或買房,重點是量內部面積、或每道牆之間的空間;但如果為了賣房,應包括所有打點過的空間,打理過的完整地下室或閣樓應有牆壁、地板和天花板,而且出口或天花板高度都要符合建築規範。

建築業許多專業人員有房屋總面積、或者結構體佔地面積等數據,都是沿著外牆測量。芝加哥建築與室內設計公司DMAC Architecture負責人麥克溫(Dwayne MacEwen)說,牆壁愈厚,淨面積就減少。

根據美國人口普查局調查,2017年新建單戶住屋面積中位值為2426平方呎,大於1995年的數據1920平方呎、更大於1973年數據公佈第一年的1525平方呎。

住屋空間大固然好,但更重要的是能充份使用空間。例如,房間之間的走廊如果沒有好好規劃,名義上占有平方呎、實質空間等同於零。麥克溫說,應讓走廊寬一點、更易於通往其他空間、允許自然光通過,可提高通道的實用性。

規劃空間利用非常重要。首先,必須知道法規;建築師和建商通常會參考相關的房地產調查和分區所有細節,必要時可請求例外特准;芝加哥建築事務所fcSTUDIO合夥人費雪(Julie Fisher)說,她特別留意「廚房工作三角地帶」,盡可能讓水槽、冰箱和爐子之間的距離縮短;規劃空間時要務實考量,不要拘泥於傳統。(周方澄)

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