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供過於求 2018法拉盛租金小跌

鄭重聲明
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41大道交143街業主欲將現在三層的住宅改建成八層的住宅樓。(記者牟蘭/攝影) 41大道交143街業主欲將現在三層的住宅改建成八層的住宅樓。(記者牟蘭/攝影)

雖然根據房地產網站MNS的報告顯示,由於供過於求,法拉盛2018年平均租金下跌2.08%,其中一室一浴租金下降達4.11%,但當地仍有新住宅建案推出,日前又有華商提交申請,要把41大道交143街三層住宅打造成八層新公寓。

根據地產網站YIMBY報導,位於41大道143-16號的華裔業主(Xuan Lin,音譯)提交申請,要將原本三層的公寓樓改造成高八層,可容納34個單位的住宅。

建案申請顯示,新樓將有3萬1957平方呎,平均每戶729平方呎。而且新樓將有4935平方呎作為小區服務中心,2萬4814平方呎作為住宅區域,並提供十個停車位,以及30呎長的的院落。

不過,根據MNS日前的報告顯示,華裔民眾集中的法拉盛,2018年平均租金下跌2.08%,其中一室一浴租金下降達4.11%,兩室一浴租金下跌1.29%,統倉跌0.82%。

多位華裔地產經紀人示,法拉盛租金去年下跌,主要是因為新建公寓樓出現供過於求現象,空屋率較高,業主降價求租,而且當地除了幾處高級公寓樓外,仍不斷有新的住宅建案申請。



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