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蒙市取消「售屋檢查」 豪車停戶外引賊

鄭重聲明
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家住蒙特利公園市逾30年的吳女士,近來發現住家附近的街道路邊,入夜後停滿了車輛,且不乏賓士、寶馬、奧迪、凌志等高檔車, 百思不得其解,專精該區房產買賣的經紀人告訴她,自從蒙市取消售屋必須經過市府檢查,以及加州今年元旦起允許單一住宅加建第二單位(ADUs),「零車庫」房子激增,大家都把車子停到路邊了。

高檔車一字排開停在路邊,後果是引來竊賊作案,社區治安拉警報。蒙市自2013年12月7日起取消售屋必須經過市府檢查,也扯出住宅胡亂隔間、加建、改建等問題,和縣政府估值局與產權報告登記的格局、室內面積不相符,買家若不仔細查核,往往買到違建屋。

曾任蒙市政府營建科主任多年的高勇成表示,蒙市是實施售屋必須經過檢查的先鋒城市,巴沙迪那等城市是參考蒙市法規跟進,但實施售屋檢查數十年的蒙市發現,市府人員檢查過的房子,並不能保證該屋完全符合營建法規,產生爭議,市府得替不合法規的房子背書嗎?再加上市府都市計畫部門人力有限,檢查費不足以支持人力開銷,蒙市最終決定取消售屋檢查規定。 

專精西聖蓋博谷房地產市場的黃玉婷表示,在蒙市取消售屋檢查規定後,據她所知,目前羅斯密、巴沙迪那、聖瑪利諾與洛杉磯等四個城市,依然實施售屋檢查,賣主售屋時必須符合縣府登記與產權報告,未申請施工許可擅自將車庫、餐廳或家庭間改成臥室,擅自將主臥室隔成兩間臥室,都屬違法,必須拆除隔間還原至原來的格局。

本身是營建包商的陳先生,多年前買下西聖蓋博谷縣屬地一棟兩臥室房屋,看中它的後院有足夠空間加建臥室,成交後未申請許可證即自行加建,沒想到被鄰居檢舉,洛杉磯縣政府勒令他拆掉加建的臥室與家庭房,損失不小,也學到私自加建是有風險的。

擔任蒙市12戶集合住宅屋主協會主席的張太太,原本以為經營家庭旅館的一戶屋主,在售屋時市府會派員來檢查,令其隔成多間的臥室與車庫還回原樣,結果發現市府早已不檢查了,屋主竟然以As Is的方式將房屋上市求售。她求教市政府法規部門,獲得的答覆是屋主協會得加強把關,一旦發現擅自施工的違建,立即向市府舉報。

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