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加州房市連挫 灣區12月成交量跌20%

鄭重聲明
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數據顯示,灣區12月的房屋成交量大跌20%。(Getty Images) 數據顯示,灣區12月的房屋成交量大跌20%。(Getty Images)

加州去年12月房屋成交量連續第8個月下滑,創下2015年1月以來的新低,也是連續第5個月成交量低於基準點40萬筆,不過,平均房價略有上升。

加州房地產經紀人協會(California Association of Realtors)公布的數據顯示,加州去年12月成交的獨棟屋數量為37萬2260棟,比11月的38萬1400棟減少2.4%,與前一年同期的42萬零960棟相比,減少了11.6%。

加州房地產經紀人協會2019年新上任的總裁馬丁(Jared Martin)說:「由於金融市場的波動及經濟與政治的不確定性,買家對前景黯淡的房地產市場繼續保持謹慎的態度,預測這個趨勢將會持續。」

數據顯示,加州12月房屋中位價為55萬7600元,比11月的55萬4760元和2017年同期的54萬9550元略為上升,加州2018年全年的房屋中位價為57萬零10元,比2017年的53萬7860元上漲6%。

房地產資訊網站CoreLogic12月31日公布的最新數據也顯示,與2017年12月相比,灣區9縣去年12月的房屋成交量大跌20%,為11年來成交量最低的12月。此外,灣區12月房屋中位價與前一年同期相比,僅上漲1.3%。

CoreLogic分析師拉佩吉(Andrew LePage)表示,貸款利率11月創下7年來的新高,股市的波動影響民眾的購買力,都是使房地產市場出現大幅度調整的原因。

科技大企業聚集地聖他克拉拉縣,去年春夏房價以兩位數快速上漲,但12月房價卻大幅下跌10%,目前房屋中位價跌至106萬元,聖馬刁縣下跌2.5%至133萬,納巴縣下跌5.2%至63萬2500元,蘇諾瑪縣下跌6.6%至59萬元。

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