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全美最低…聖荷西僅14%房子 中等家庭買得起

鄭重聲明
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聖荷西正在出售的房子,房子位於95135郵區內。(圖:房地產公司提供) 聖荷西正在出售的房子,房子位於95135郵區內。(圖:房地產公司提供)

房地產網站「Redfin」23日公布最新報告,在聖荷西去年出售的房子中,只有14%是中等家庭能夠買得的,這在全美50個都會中最低。

聖荷西的家庭收入中位數(即中間收入)為11萬7000元。Redfin以這個收入進行分析,去看2018年所出售的所有房子(包括共度公寓),有多少是這些中等收入家庭能夠負擔的。Redfin還假設中等家庭買房時,要繳20%的頭款,以及每月要還的房貸不超過家庭收入的30%。

聖荷西2017年中等家庭能夠負擔的房子仍占26%,但2018年卻大幅減少了54%,減少至只有14%。

在灣區的舊金山,2018年的中等家庭買得起的房子數量,占26%,而2017年則是31%。

從全美看,2018年出售的房子數量有所增加,但中等家庭能夠買得起的房子數量則減少了。Redfin的報告說,2018年的房價和房貸利率都上升,因此使中等家庭買得起的房子數量減少。

Redfin首席經濟學家費爾魏特(Daryl Fainweather)說:「對美國人來說,買房變得越來越困難,美國夢越來越難實現;發展商近年著重興建高價房子和公寓,忽略了首購族的需要。」

Redfin的報告顯示,中西部的聖路易市中等收入家庭買得起的房子數量最多,占去年所有出售房子的84%。



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