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嚴管Airbnb法案喊停 明年紐約市租金恐漲共860萬元

鄭重聲明
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反愛彼迎組織「共享更好聯盟」稱若嚴管愛彼迎法案無法盡快實行,明年紐約市上漲租金總額將達到860萬元。(Getty Images) 反愛彼迎組織「共享更好聯盟」稱若嚴管愛彼迎法案無法盡快實行,明年紐約市上漲租金總額將達到860萬元。(Getty Images)

原訂將於今年2月實施的紐約市嚴管愛彼迎(Airbnb)新法,日前遭到聯邦法官裁決暫緩執行,反愛彼迎組織「共享更好聯盟」(Share Better Coalition)22日公布最新調查,表示若嚴管愛彼迎法案無法盡快實行,將打亂紐約房市,預計明年紐約市上漲租金總額將達到860萬元,呼籲相關單位盡快通過新法並執行。

紐約市議會去年7月通過新法,嚴管愛彼迎(Airbnb)等短租房,要求通過這類網站出租房屋的屋主必須提供租屋地址、屋主真實姓名及屋主地址等信息給予市長特別執法辦公室(Mayors Office of Special Enforcement)備案,違者最高將被罰款2萬5000元,法案原訂今年2月初開始實施,卻在日前遭到聯邦法官裁決暫緩執行。

「共享更好聯盟」表示,如果聯邦法官遲遲不執行新法,將會造成紐約房市在可租房單位數量減少、租金上漲等後果;根據最新報告,有更多長期租房單位將被愛彼迎取代,導致市場上可租單位減少,由於供給需求,可租單位減少的情況下也會導致租金上漲,預計在明年將導致860萬元的租金增長,未來三年內更可能增加總共6000萬元的租金上漲。

報告指出,若法案生效,紐約市每日平均上市的房源將會下降46%,過去被當作短租房的8700個住房單位也將重新重回到市場,減少租金和空置率的上升,非法出租的短租房也將下降69%。



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