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【建材展】ADU審批簡單 增值迅速

鄭重聲明
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Daniel王演講ADU的優勢。(記者張越/攝影) Daniel王演講ADU的優勢。(記者張越/攝影)

加州政府為解決住房緊缺問題,從2017年開始批准獨立屋住戶在有限條件下可以在後院加蓋房屋,稱之為ADU。11日世界日報建材大展,愛康置地集團總裁Daniel王為民眾介紹ADU的修建機遇。他表示,ADU可以使房屋增值,審批程序簡單,是一項非常划算的投資。

Daniel表示,ADU最大可以蓋到1200呎或三房。修建後出租,房屋增值,還有房租收入。以前居民家的後院是花錢的地方,現在可以賺錢。如果後院不夠大則可以改建車庫,也可以增加房屋價值和房租收入,盤活沉睡的資源。

此外,房屋加蓋ADU只需到政府申請批准,不需要開公聽會,減少了很多風險。通常修建房屋,三年可能都沒有什麼進展,因為無休止的公聽會和審批讓人絕望。但ADU的進程很快。通常一年屋主就有收益,對於很多人來說非常划算的。當然,加州還規定如果ADU必須有附設停車空間。但這項規定也很寬鬆,有很多通融的解決辦法。

Daniel表示,加州大約有一半人口住在獨立屋中,如果每家都有一個ADU,則加州的住房短缺問題就能解決。這也是政府積極推動ADU建造的初衷。無論是房價下降還是上漲,修建ADU都會產生正向現金流。房價下跌時,房租並不會跌多少,而房價上漲時,有ADU的房屋漲得快。這些都是ADU的優勢。

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