網頁列印

內容來自網址: https://www.worldjournal.com/6071690/article-link/

首頁 洛杉磯

全美銀行 貸款自住屋建房

鄭重聲明
本篇內容為世界日報版權所有,未經許可不得任意轉載、重製、複印使用。
洪祖維演講。(記者張越/攝影) 洪祖維演講。(記者張越/攝影)

全美銀行(US Bank)貸款業務專員洪祖維,10日在世界日報建材大展上主講「建築貸款和商業貸款」;他表示,全美銀行是目前洛杉磯地區唯一一家可以為購買土地和修建房屋提供貸款的銀行,不過買地和建房必須是自住屋。

洪祖維表示,很多人買房會用貸款,但其實買塊地自己建房屋,全美銀行也可以提供客戶貸款。這類申請人,貸款後三年之內必須申請修建程序,也必須完工。三年之內僅需支付利息。房屋修建時,全美銀行也將為客戶提供修建貸款。

土地貸款最低頭期款為10%,營建貸款則為20%。貸款可以是30年固定利率,也可以是浮動利率。不過貸款與收入掛鉤,以目前的貸款利率來看,如果想要貸款100萬元,年收入必須在16萬元以上,而且也要將土地作為抵押。

但他表示,銀行最看重的還是申請人的收入,因為這代表了借貸人的償還能力。土地抵押只是次級考慮,並不想等申請人還不起貸款時將土地收回,因為這種法拍程序有大量的成本。

洪祖維表示,全美銀行在全國多個州都有分支機構,因此可以在全國各地申請貸款。申請人若是在外州購買土地自建房屋,也一樣可以申請貸款。但一定是自住屋才可以。全美銀行是南加州唯一一家提供自住屋土地和營建貸款的銀行。

Copyright 2019 世界新聞網-北美華文新聞、華商資訊. All rights reserved.