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房產經紀:政府關門已衝擊房市交易

鄭重聲明
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地產示意圖。(Getty Images) 地產示意圖。(Getty Images)

全美房地產經紀人協會(National Association of Realtors)指出,美國房市去年下半年銷售大幅下降且庫存上升,走勢疲軟,而聯邦政府關門,又為房市帶來新一波挑戰,根據最新調查報告,約20%的房產經紀說,他們有客戶因這次政府關門而取消、延遲交屋或買房合約。

總部在芝加哥的全美房產經紀人協會8日公布了這項調查結果,共有2211位房產經紀受訪,其中兩成經紀表示,從12月22日起至今,他們有客戶因為聯邦政府關門的各方面影響而退出或延遲購屋。

報告提到,這兩成表示客戶受到政府關門影響的房產經紀中,其中有9%表示是因為買家在聯邦政府工作而放棄購屋;另有25%表示,雖然買家不是聯邦政府職員,但對未來感到「經濟不確定性」而決定退出市場;6%表示因為賣家的新工作受影響而停止售屋;還有3%提到,因為買家(聯邦政府員工或合約工),貸款受到政府關門波及收入遭駁回而取消購屋。

統計指出,受影響而交屋延遲的客戶中,有17%的房產經紀說,買家因為農業部(USDA)貸款延遲,而導致交屋日一再拖延;13%則是由於IRS確認收入拖延;6%因為聯邦住宅管理局(Federal Housing Administration,FHA)貸款、6%向退伍軍人事務部(VA)貸款延遲受影響。

至於已經簽約但最後被賣家作廢的買主,分別有2%是因為政府關門而無法及時取得FHA、USDA、VA等貸款造成。

全美地產經紀協會首席經濟學家勞倫斯.尹(Lawrence Yun)表示,如果政府關門很快結束,那麼這些都將不會成為問題,但假使這種情狂持續下去,就會對經濟造成傷害。



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