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2018舊金山最貴房價 在普利西迪歐崗

鄭重聲明
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普利西迪歐崗目前是舊金山房屋中位價最高的地區。(取自Airbnb) 普利西迪歐崗目前是舊金山房屋中位價最高的地區。(取自Airbnb)

一般認為房價較低的地區房價上漲空間較大,但舊金山經常背道而馳,2018年也不例外,今年房價漲幅名列前茅的地區不乏原本就十分昂貴的社區,例如普利西迪歐崗(Presidio Heights)。

房地產網站PropertyShark的調查結果顯示,普利西迪歐崗目前是舊金山平均房價最貴的地區,2017年房屋中位價為361萬元,2018年房屋中位價為449萬7500元,漲幅為24.58%。

其他名字有「崗」(heights)或「林」、「伍德」(wood)的社區大部分也都是舊金山的高價地區,這些地區因為發展歷史悠久,早已是富裕人士聚居之地。房價第二高的是海崖區(Sea Cliff),目前房屋中位價為387萬5000元,今年漲幅為11.11%,第三名為聖法蘭西斯林(St. Francis Wood),目前房屋中位價為272萬5000元,漲幅為3.81%。

不過也有例外,例如賣出今年最高價房屋(3900萬元)的太平洋崗(Pacific Heights),房價與去年相比不升反跌,跌幅7.9%。另一個房價下跌的是克拉倫登崗(Clarendon Heights),跌幅高達14.48%,是今年跌幅最大的地區。

今年房價漲幅最大的是孤山區(Lone Mountain),高達57.4%,驗證了較低房價地區上漲空間較大的說法,目前房屋中位價為218萬元。其他漲幅較大的地區還包括戴維森莊園山(Mt. Davidson Manor)和英格賽台(Ingleside Terrace),漲幅分別為27.23%和25.36%。

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