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華人買家青睞紐約史泰登島 66房受歡迎 地產經紀看漲

一家庭的獨棟屋以及兩家庭的「六六」房最受華人買家歡迎。(記者牟蘭/攝影) 一家庭的獨棟屋以及兩家庭的「六六」房最受華人買家歡迎。(記者牟蘭/攝影)
史泰登島的兩家庭「六六」房,是不少華裔民眾投資或自住的目標。(記者牟蘭/攝影) 史泰登島的兩家庭「六六」房,是不少華裔民眾投資或自住的目標。(記者牟蘭/攝影)

史泰登島因其地理位置所限,比紐約市其他區的開發程度較低,但近年隨著紐約其他地區房價不斷上漲,當地房產愈來愈受華人買家的青睞。地產經紀表示,史泰登島的華裔房產買家以青年為主,價格在50萬元左右的一家庭獨棟屋以及兩家庭的「六六」(6 over 6)房較受歡迎。

美家地產的房產經濟何裕榮表示,史泰登島的華裔買家以年輕族群為主;以他自己的客人為例,年齡在30歲到40歲之間,多數買主喜歡購買50萬元左右的一家庭獨棟屋。

何裕榮說,除了一家庭的獨棟屋外,價格在80萬元到120萬元間的兩家庭的「六六」房,也很受華裔買家的青睞,「六間房買家可以用來自住,樓下的六間房可用來出租,緩解房貸壓力」。

New House的房產經濟鄧琳表示,十年前她看準史島的房市認為有升值空間,從第一間價值14萬元左右的共有公寓(Condo),換購到目前市值40多萬元的一家庭獨棟屋,見證了當地房產上漲的趨勢;她說:「許多像我一樣的新移民,如果沒有其他財政支持,又要在紐約購房,史泰登島價格和地理位置比較合適。」

對於當地交通,鄧琳說,史泰登島上有大都會運輸署(MTA)運行的公交線路和大部分線路免費的史泰登島火車(Staten Island Railway),為民眾提供島內通行。她說,曼哈頓快速公車(Express Bus)和免費的史泰登島渡輪(Staten Island Ferry), 可為前往曼哈頓的民眾提供通行。

何裕榮表示,島內的多數住戶選擇自駕上班,需要通勤往返布碌崙(布魯克林)的住戶可享受「快易通」(E-ZPass)通往維拉札諾大橋(Verrazzano-Narrows Bridge)的折扣價格,約5.5元左右。

但在交通壅堵時,住戶就須花較長的時間才能到達目的地;何裕榮建議,最好避過高峰期通勤,可從史泰登島到布碌崙的8大道,非常快速方便。

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地產經紀認為,史泰登島房產有上漲空間。(記者牟蘭/攝影) 地產經紀認為,史泰登島房產有上漲空間。(記者牟蘭/攝影)
地產經紀認為,史泰登島房產仍有上漲空間。(記者牟蘭/攝影) 地產經紀認為,史泰登島房產仍有上漲空間。(記者牟蘭/攝影)
史泰登島的住戶多半選擇開車上班,通勤布碌崙尤其方便。(記者牟蘭/攝影) 史泰登島的住戶多半選擇開車上班,通勤布碌崙尤其方便。(記者牟蘭/攝影)

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