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「年輕人越早買房越好」地產大亨:首購族別犯這4戒

購買房子的過程經常充滿困難 ,而且價格昂貴,對於才開始接觸房地產市場的民眾來說,難免出現跌跌撞撞的情形。(美聯社) 購買房子的過程經常充滿困難 ,而且價格昂貴,對於才開始接觸房地產市場的民眾來說,難免出現跌跌撞撞的情形。(美聯社)

房地產大亨芭芭拉‧柯克蘭(Barbara Corcoran)接受CNBC新聞頻道節目專訪時指出,年輕人應該加入買房行列,「我的看法是,你越早買下人生第一棟房子越好。」

由於購買房子的過程經常充滿困難、混淆,而且價格昂貴,對於才開始接觸房地產市場的民眾來說,難免出現跌跌撞撞的情形。柯克蘭建議掌握良好訊息,如此一來才可以避免走冤枉路。她指出,首購族最容易犯下的四大錯誤,包括:

1、沒有考慮到過戶結算費

柯克蘭說,首購族犯的最大錯誤,就是只想到頭期款,沒想到要有一筆過戶結算費。過戶結算費當中包括了仲介佣金、轉移或銷售稅,因此買屋花費實際上是最後成交價再加上2%至5%之間的費用。如果以美國房價中位數來計算,過戶結算費差不多要1萬3000美元。

2、沒有事先檢查自己的信用評分

柯克蘭說,信用評分越高,申請到的房貸利息就越低,這對每個月繳交房貸金額多少,具有重大影響。因此,如果信用評分不高,不妨先等一段時間,等到評分獲得改善之後,才開始準備挑選房子。

3、只看房子,未注意社區

柯克蘭說,這個情感方面的錯誤,讓人只看到喜歡的公寓或房子,卻忽略房地產所在的整條街社區環境如何。她表示,寧可在好社區看中一棟老房子,也別在不好的社區買一棟美麗無比的房子。

4、沒有辦理房貸預先批准

她說,開始選購第一棟房子之前,應該先跑一趟銀行把貸款搞定。如果通過房貸預批,看到中意房子就能以全現金購買的方式向賣家出價,在眾多出價的有意買者之間,成功機率高出很多。

 

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