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布碌崙貝瑞吉 鬧市中幽靜花園

貝瑞吉環境清幽,是紐約新興的住宅區。(記者黃伊奕/攝影) 貝瑞吉環境清幽,是紐約新興的住宅區。(記者黃伊奕/攝影)
貝瑞吉環境優美, 寧靜中不失便利。(圖片取自Corcoran網站) 貝瑞吉環境優美, 寧靜中不失便利。(圖片取自Corcoran網站)

作為全球金融中心,紐約的生活節奏快,壓力大,很多人一邊在快節奏的工作中拚搏,一邊嚮往著有朝一日能享受田園般的寧靜,但是居住在布碌崙(布魯克林)的貝瑞吉(Bay Ridge)便能二者兼顧,享受繁忙紐約生活中的寧靜。

貝瑞吉位於布碌崙最南端,與日落公園、戴克高地相連,是近年新興的華人社區;許多布碌崙居華人居民剛搬到此地時,便因嚮往貝瑞吉是紐約難得的「靜區」,長久入住下來更對「靜區」一詞越來越有體會,因為這裡甚少被尖叫的消防車、警車警笛吵醒,也不用過於擔心夜晚在外步行會被壞人攔截。

「靜區」的另一層意思是「不動」,因為定居貝瑞吉的居民多半不輕言搬離,因此貝瑞吉的房屋一直具有抗跌性,近幾年房市一片大好的情況下,貝瑞吉更是受到買家的青睞。

環境雖然安靜,但是貝瑞吉的商鋪卻一點也不冷清,生活便利。貝瑞吉內3大道、4大道、5大道都是繁忙的商業街,無論是銀行、郵局、超市還是各種特色小店都隨處可見,86街還有各種大型的商場,包括TJ Max,Century 21。

但再往海濱路(Shore Road)一帶,商業區的喧囂馬上遠離,放眼是一棟棟極具特色的私人住宅,生活區與商業區完全分割,讓當地居民既能享受商業區的便利,又能擁有住宅區的寧靜。

貝瑞吉歷史上曾經是納維亞人移民社區,但如今有許多愛爾蘭裔,義大利裔和希臘人後裔、俄羅斯裔、波蘭裔,華裔和中東裔移民,從商業街道各種語言的招牌便能看出當地的文化多元性。根據美國人口統計數據,當地以白人居民為主,占66.4%,非洲裔為1.8%,亞裔為13.3%。

雖然貝瑞吉的交通過去讓人有些怨言,地鐵僅僅只有慢線R車,前往曼哈頓幾乎站站都停,但是當地擁有特快公車,在上下班高峰期乘坐特快公車到曼哈頓僅僅只需要十多分鐘,而且現在更開通渡輪,前往曼哈頓更加方便。

貝瑞吉的房屋以合作公寓(Co-op)和獨立屋為主,其中沿著海濱路都是一棟棟高門深院的豪宅,根據房地產網站Ziillow數據顯示,合作公寓一居室約30萬元左右,二居室在40至50萬元上下,近期房屋成交的中位數為91萬4400元。過去一年當地房屋售價上漲了3.5%,預計未來一年將上漲6.8%,中價位在每平方呎594元左右。

比起布碌崙的丹波(Dumbo)、威廉斯堡、綠點等地,雖然貝瑞吉房屋租金收入並不算可觀,但自今年8月起,當地單身公寓(Studio)租金上漲了4.8%,整體房屋租金上漲0.84%,這也代表著去貝瑞吉的房地產緩慢但持續不斷上漲。

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渡輪通航,大大改善貝瑞吉對外的交通。 (記者黃伊奕/攝影) 渡輪通航,大大改善貝瑞吉對外的交通。 (記者黃伊奕/攝影)
貝瑞吉環境優美,是紐約市難得的靜區。(記者黃伊奕/攝影) 貝瑞吉環境優美,是紐約市難得的靜區。(記者黃伊奕/攝影)

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