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中國房產女王張欣 看好紐約地產

鄭重聲明
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張欣相信「位置」是買房的先決條件,只要位置好、建築與當地文化相結合,就能創造新地標。(記者顏嘉瑩/攝影) 張欣相信「位置」是買房的先決條件,只要位置好、建築與當地文化相結合,就能創造新地標。(記者顏嘉瑩/攝影)

SOHO中國總裁張欣曾經登上富比士中國富豪榜,但她年輕時曾當過女工,存了五年的錢才終於買到機票到英國留學;她25日受訪時表示,她相信「位置」是買房的先決條件,她也持續看好紐約房市,未來也會推出不少位在紐約市的開發項目。

張欣在房地產界叱吒風雲,經常被評為是世界頂級女企業家,她25日在曼哈頓中城出席紐約大學舉辦的第二屆「房地產業女性全球座談會」(National Symposium of Women in Real Estate)時表示,其實在她的成長過程中,根本不知道什麼叫「房地產」。

出生在1960年文化大革命時期的張欣說,「在我記憶中,北京都是灰色的,當時根本就沒有所謂的房地產,也沒有人買房子、蓋房子,所有一切都是政府所有。」

張欣15歲時和家人搬到香港,因為不會講廣東話,只能到工廠做基本工作謀生;她回憶:「那時候的工作就是把晶片放到板子上,做完一個又來一個,好像時間都沒有流動過,因此有了離開的想法。」

做了五年的工廠女工,張欣終於存夠一張飛往英國的機票錢,於是她毅然決然飛到英國留學,在取得學士與經濟學碩士後,她先前往倫敦的高盛(Goldman Sachs)工作,後來穿梭在香港與紐約間,與丈夫潘石屹結婚後開啟了SOHO中國的事業版圖。

張欣說,回想1995年剛回北京創辦SOHO中國時,北京沒有買房需要的貸款方案等,大家根本不知道如何買房子;「1997年我們開始了第一個住宅開發案,雖然規模很小,卻占了當時全北京房地產市場的25%,我們也不知道市場的反應會如何,只能做下去。」

在開發SOHO中國、買下曼哈頓中城通用汽車大樓(General Motors Building),以及興建多個開發案後,打滾房地產業界20多年的張欣表示,她相信「位置」是買房的先決條件,只要位置好、建築與當地文化相結合,就能創造新地標;對於未來幾年的紐約房市,她仍相當看好,她也透露未來幾年將會推出兩個位於曼哈頓的開發案。

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