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銷量下滑 麻州屋價漲幅趨緩

鄭重聲明
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麻州9月份房屋銷售量下滑,仍然上漲的房價幅度也見緩和,但庫存量短缺問題依舊。(記者唐嘉麗/攝影) 麻州9月份房屋銷售量下滑,仍然上漲的房價幅度也見緩和,但庫存量短缺問題依舊。(記者唐嘉麗/攝影)

據房產信息公司沃倫集團(Warren Group)最新的數據,麻州9月份房屋銷售量下滑,仍然上漲的房價幅度也見緩和;公寓中位數價格還有罕見的下跌現象。

數據顯示,麻州上個月出售的單家庭(single-family)住宅數量較去年同期下降8.1%,公寓銷售量減少14.3%。

麻州單家庭價格仍在上漲,但是漲幅沒有前幾個月那麼快;9月份單家庭中位價格上漲4.7%,至37萬9450元;公寓中位價格比去年9月下降3.8%,至32.8萬元。儘管如此,2018年前九個月的公寓價格仍比2017年的中位數高出8.4%。

沃倫集團執行長沃倫(Timothy Warren)表示,雖然房屋售價已是歷史新高,但許多潛在的賣家還在繼續觀望,這種情形限制了潛在買家的選擇,並提高了市場價格。

他說,麻州的高房價取決供需關係;麻州經濟蓬勃發展、待售房屋數量不多,就意味著銷量下降和價格上漲。這些條件使麻州繼續成為賣方(優勢)市場。

但麻州房地產經紀人協會(MAR)執行長柯菲(Rita Coffey)有較樂觀的看法;她對波士頓環球報表示,雖然數據顯示市場上的房屋庫存量繼續下降,但新上市的數量正逐漸在增加,比去年9月增幅高了3%;她相信未來上市的售屋數量會愈來愈多,但也承認房產界需要更多變革以解決房屋庫存短缺問題。



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