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兩年搬三次、續約漲三倍…房租暴漲逼遷 小商業者盼保護

鄭重聲明
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在曼哈頓中城開辦成衣廠的陳天下(右二)因為無法承受房東的高額租金,兩年內被迫搬遷三次。(記者和釗宇/攝影) 在曼哈頓中城開辦成衣廠的陳天下(右二)因為無法承受房東的高額租金,兩年內被迫搬遷三次。(記者和釗宇/攝影)
在布碌崙日落公園開奶茶店的朱小雪(右)說,最近房東突然要求漲租三倍,她的奶茶店前途未卜。(記者和釗宇/攝影) 在布碌崙日落公園開奶茶店的朱小雪(右)說,最近房東突然要求漲租三倍,她的奶茶店前途未卜。(記者和釗宇/攝影)

紐約市議會小商業委員會22日就「小商業者保護法案」(Small Business Jobs Survival Act)舉辦公聽會;公聽會開始前,支持該法案的小商業團體在市政廳前集會呼籲通過法案;華人業者表示,近年因交不起租金三度被房東驅逐,還有人在續簽合約時,竟遭房東提高三倍租金。

在曼哈頓中城開辦成衣廠近40年的華人陳天下表示,他的店鋪近兩年來因為交不起租金被迫三次搬遷,「房東每次開出的租約只給三個月,每次漲租都翻倍,我們實在交不起,只好走人。」他更說,每次房東獅子大開口就是想趕走他,只為把房子租給出價更高的人。

陳天下說,由於租金太貴,現在他的店鋪只能和其他成衣廠合作,用工廠租來的車間再分租開店;「要找到租約很長的房東很難,大部分最多只給一年。」

他說,全力支持法案,該案規定房東給出新租約最短為十年,「不要說十年,只給五年就很好了」;最近十年以來因為房地產市場太火熱,房租漲得很快,租期也就愈來愈短,「十年來我們一共搬家五、六次」。

同在中城開成衣廠的劉珠康也說,小商家沒辦法跟房東價還價,「房東猛漲房租,我們付不起只好走人」;他支持這個法案,並非想占房東便宜,而是雙方產生糾紛後至少可以有第三方來仲裁,爭取公平租約的機會。

在布碌崙(布魯克林)日落公園(Sunset Park)開奶茶店超過十年的朱小雪也到場支持「小商業者保護法案」,她說自己前段時間剛剛花了幾萬元裝修了店面,並跟房東溝通續約,但房東不肯續約,如果續約就要將租金漲三倍。

朱小雪說,她的店面租金每月兩千多元,實在無法接受漲三倍,還有地稅等雜費也是要租客承擔;「現在日落公園的很多小商戶處境都很艱難,不知道該怎麼繼續經營。」

華埠商業改進區(BID)行政總監陳作舟則表示,小商業者無法承受高租金是紐約市近年的大問題,「就像珠江百貨之前就因無法承受高房租而多次面臨關門的困境。」

他也說,華埠擁有地產的各公所提出的租金大多比較合理,華埠商改區仍在研究如何幫助更多小商業者。

「小商業者保護法案」公聽會前,支持該法案的小商業團體在市政廳前集會呼籲通過該法案,並且擺出骷髏造型的道具,代表小商業者的艱難處境。(記者和釗宇/攝影) 「小商業者保護法案」公聽會前,支持該法案的小商業團體在市政廳前集會呼籲通過該法案,並且擺出骷髏造型的道具,代表小商業者的艱難處境。(記者和釗宇/攝影)
「小商業者保護法案」公聽會前,支持該法案的小商業團體在市政廳前集會呼籲通過該法案。(記者和釗宇/攝影) 「小商業者保護法案」公聽會前,支持該法案的小商業團體在市政廳前集會呼籲通過該法案。(記者和釗宇/攝影)



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