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聖蓋博一物業租屋糾紛 雙方互告

鄭重聲明
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聖蓋博這處物業由北京建工集團開發修建。(圖:官方網站) 聖蓋博這處物業由北京建工集團開發修建。(圖:官方網站)

由北京建工集團美國分公司在聖蓋博市開發的一處住商兩用開發案現已完工,住戶和租客早已遷入。但在該物業租下一處商鋪的陳女士,卻將北京建工集團和管理公司告上法庭。因為該物業沒有按照合同上簽署的日期投入使用導致她的損失。而被告近期也將陳女士告上法庭,說她沒有按時付房租。

這處物業位於聖蓋博Mission Dr。陳女士表示,她經營玉器古玩已15年,之前的店鋪在聖蓋博全統廣場。2017年5月,陳女士到售樓處簽租約,對方名為Padilla Garden Homes公司。按照合同,當年9月1日即可入住。陳女士交了兩個月房租作為保證金,並且將以前的店鋪退掉了。

但陳女士表示,等到臨近遷入時,她向聖蓋博市申請營業執照,被告知整幢物業還在市政府的最終檢查中,暫時不能發給她營業執照。陳女士去找物業,但對方非常不配合,也不告訴她什麼時候能遷入。陳女士一直等到今年4月底才最終搬入。等待了七個月無法做生意,損失很大。

陳女士表示,她和物業方商量賠償事宜,本來快要達成協議,但對方突然更換律師,表示不願意和解,而是要走法律程序。因此,陳女士將其告上法庭。

陳女士的律師李小姐表示,Padilla Garden homes是北京建工北美公司的下屬公司。在這場訴訟中,北京建工在北美的所有公司以及Padilla Garden Homes均被列為被告。

但李小姐說,北京建工現在「倒打一耙」,將陳女士列為被告,因為自從去年簽約至今,除了保證金,陳女士一直沒有支付房租。但李小姐表示,沒有付房租的原因是此前差點達成賠償協議,想要在協議達成後一起結算,但賠償協議被對方拋棄。

李小姐表示,近期對方剛換了律師,還沒有和她聯繫,因此無法提供對方律師的聯繫方式。本報記者還沒有聯繫到對方律師。她說,目前還沒有提出具體的賠償金額,將交由法官決定。但出庭時會提出損失的證據,但她拒絕透露此前協議中的賠償金額。

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