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2原因 銀髮族延後換小房

銀髮族在退休後把大宅換成小房子的年紀越來越晚,估計在2016年為止的10年間,已延後5年至80歲才換屋。(Getty Images) 銀髮族在退休後把大宅換成小房子的年紀越來越晚,估計在2016年為止的10年間,已延後5年至80歲才換屋。(Getty Images)

美國社會型態悄悄變化,隨著銀髮族在職場的時間拉長,以及成年子女與父母同住的比例日增,房地產業者發現銀髮族在退休後把大宅換成小房子的年紀愈來愈晚,估計在2016年為止的10年間,已延後5年至80歲才換屋。

根據房地產資訊網站Trulia統計,2005年至2016年間,銀髮族換屋比例仍相對穩定。以2016年為例,65歲以上屋主之中,2.7%換成一家庭住宅,2.4%換成多家庭住宅,這與2005年的數字類似。

但Trulia數據分析師亞莉珊卓.李(Alexandra Lee)說:「銀髮族換屋的時機愈來愈晚,2005年多數銀髮族家庭在75歲以前,把房子換小。到了2016年,這個反轉點已經延後至80歲。」

位於芝加哥的全國耆老搬遷經理協會(National Association of Senior Move Managers)副總監皮克特(Jennifer Pickett)指出,她經手處理的銀髮族遷居至安養中心案例,平均年齡是86歲,「我們沒有看到70幾歲的長輩這麼做,而是看到80幾歲的銀髮族才這樣。」

報導指出,這股趨勢恰好吻合美國經濟衰退及復甦的時間點。Trulia報告稱,長者能否換小房,也要看有多少小房供選擇。目前首購屋(starter homes)嚴重短缺,退休者想搬進小屋也較困難。

此外,部份銀髮族尚未還清房屋貸款,也是造成他們在職場工作更久的原因。根據Trulia報導,全美65歲以上仍在工作的屋主比例,從2005年的15.9%,攀升至2016年的19.3%。

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