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曼哈頓林肯廣場 文化重鎮 千禧世代鍾愛區

林肯廣場是時尚高端住宅區。(記者劉大琪/攝影) 林肯廣場是時尚高端住宅區。(記者劉大琪/攝影)
藝術聖殿林肯中心坐落在林肯廣場。(記者劉大琪/攝影) 藝術聖殿林肯中心坐落在林肯廣場。(記者劉大琪/攝影)

在曼哈頓上西城,有這樣一塊不大、但光芒萬丈的地區:它是藝術聖殿林肯中心(Lincoln Center)的所在地,四周被茱麗亞音樂學院(The Juilliard School)、復敦大學(Fordam University)、紐約理工學院(New York Institute of Technology)等文化教育機構環繞,中央公園和哥倫布圓環(Columbus Circle)也守望在旁;高檔公寓不斷在此建設和發展,濃郁的人文氣息吸引富裕買家和年輕人入住,更鞏固了該地成為優質住宅區——它就是林肯廣場(Lincoln Square)。

林肯廣場以百老匯大道(Broadway)和哥倫布大道(Columbus Ave.)交西65街和66街為中心,最早僅包括哥倫布大道和阿姆斯特丹大道(Amsterdam Ave.)交西63街和66街的區域,後來也將西59街到72街交中央公園西(Central Park West)和West Side Drive的區域涵蓋其中,被百老匯大道分為東西兩個部分。

雖然只有約50個街區,林肯廣場卻因為聚集了林肯中心、茱麗亞音樂學院、復敦大學等藝術文化機構而占據舉足輕重的地位;然而它的歷史發展軌跡並不一帆風順:荷蘭移民最早到曼哈頓定居後,以荷蘭的一處花園將林肯廣場命名為「Bloomingdale」;19世紀末,林肯廣場的都市化進程開始,為中產階級在該地興建了大批褐砂石(brownstone)住宅。

後來,因1898年美西戰爭中非洲裔占多數的第十騎兵團在San Juan Hill之戰中扮演了重要角色,林肯廣場又改名為「San Juan Hill」,20世紀初期成為非洲裔聚居地,一個街區就報住5000人之多;後來,林肯廣場作為紐約市第一個可以聽現場爵士樂的地方,逐漸發展成文化重地,但不幸的是,附近非洲裔幫派和愛爾蘭裔幫派在此衝突不斷。

1940年代,紐約市房屋局將林肯中心列為全市最差的貧民窟,1950年代和60年代,美國最有名的城市規畫師Robert Moses創辦林肯廣場復興項目,推翻了18個街區的老舊住宅樓,重遷了7000戶低收入家庭和800戶商家,最初興建的褐砂石住宅被畫分為小型公寓;後來,在洛克斐勒三世等重量級民權領袖的支持下,Moses又開始興建16英畝的林肯中心。

隨著時代的發展和變遷,現如今的林肯廣場早已憑藉其文化藝術重鎮的地位、毗鄰中央公園的地理優勢、以及便利的地鐵等生活和交通設施,成為時尚高端住宅區,不斷吸引人們入住;在房地產網站RENTCafe.com日前公布的報告中,過去五年,林肯廣場的千禧世代居民增加了47.7%、達到約2200人,成為曼哈頓砲台公園城(Battery Park City)之後東海岸最受千禧世代歡迎的住宅區,在全美排名第五位。

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林肯廣場近期房交易表格 林肯廣場近期房交易表格
林肯廣場一旁即為哥倫布圓環。(記者劉大琪/攝影) 林肯廣場一旁即為哥倫布圓環。(記者劉大琪/攝影)
紐約理工學院有很多中國留學生。(記者劉大琪/攝影) 紐約理工學院有很多中國留學生。(記者劉大琪/攝影)
林肯廣場是時尚高端住宅區。(記者劉大琪/攝影) 林肯廣場是時尚高端住宅區。(記者劉大琪/攝影)
林肯廣場一旁即為哥倫布圓環。(記者劉大琪/攝影) 林肯廣場一旁即為哥倫布圓環。(記者劉大琪/攝影)
林肯廣場是時尚高端住宅區。(記者劉大琪/攝影) 林肯廣場是時尚高端住宅區。(記者劉大琪/攝影)
藝術聖殿林肯中心坐落在林肯廣場。(記者劉大琪/攝影) 藝術聖殿林肯中心坐落在林肯廣場。(記者劉大琪/攝影)
林肯廣場是時尚高端住宅區。(記者劉大琪/攝影) 林肯廣場是時尚高端住宅區。(記者劉大琪/攝影)
林肯廣場毗鄰中央公園西。(記者劉大琪/攝影) 林肯廣場毗鄰中央公園西。(記者劉大琪/攝影)
林肯廣場是時尚高端住宅區。(記者劉大琪/攝影) 林肯廣場是時尚高端住宅區。(記者劉大琪/攝影)
紐約理工學院有很多中國留學生。(記者劉大琪/攝影) 紐約理工學院有很多中國留學生。(記者劉大琪/攝影)
林肯廣場一旁即為哥倫布圓環。(記者劉大琪/攝影) 林肯廣場一旁即為哥倫布圓環。(記者劉大琪/攝影)
藝術聖殿林肯中心坐落在林肯廣場。(記者劉大琪/攝影) 藝術聖殿林肯中心坐落在林肯廣場。(記者劉大琪/攝影)
林肯廣場一旁即為哥倫布圓環。(記者劉大琪/攝影) 林肯廣場一旁即為哥倫布圓環。(記者劉大琪/攝影)
林肯廣場是時尚高端住宅區。(記者劉大琪/攝影) 林肯廣場是時尚高端住宅區。(記者劉大琪/攝影)

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