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你賺到了嗎?灣區三大城 房價6年漲1倍

鄭重聲明
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房地產網站Trulia的研究發現,舊金山的房價,2012年以來漲了一倍(101%)。(Getty Images) 房地產網站Trulia的研究發現,舊金山的房價,2012年以來漲了一倍(101%)。(Getty Images)

如果你2012年在灣區買了房子,六年來你就算不上班,單是房價上漲,已讓你大賺,因為六年來灣區的房價漲了超過1倍。

房地產網站Trulia周四(13日)的報告顯示,灣區三大城的房價自2012年以來,漲幅超過1倍;舊金山漲了101%,屋崙108%,聖荷西122%。Trulia研究了全美50個大城市,六年來房價漲幅最大的前四個城市,灣區三大城占了三名,前四名的排名是:聖荷西、拉斯維加斯(114%)、屋崙和舊金山。

美國股市也在金融危機後持續上漲,但2012年以來,史坦普500指數的漲幅只是87%,與灣區三大城超過1倍的漲幅相差甚遠。

全美2012年以來房價上漲了45%。

Trulia說,灣區房價大漲,主要是因為創造了大量就業機會(六年來增加了14%),但是灣區同期發出的建屋許可證,則遠遠追不上新增的就業機會,六年來每4份新工作才有一張許可證。

房地產公司CoreLogic的資料顯示,灣區8月份的九縣中間房價為89萬,其中舊金山、聖馬刁和矽谷所在的聖他克拉拉三縣的中間房價都超過130萬元;灣區自2012年4月以來的每個月,房價都一直在上漲。

Trulia的報告說,過去六年,聖荷西、舊金山和屋崙的人口增長,只有5%至6%,遠遠不及奧斯汀(15%)、休士(11.5%)、達拉斯(10.9)、西雅圖(9.1%);如果灣區的人口增長與這些城市相若,則灣區房價的上漲幅度將會更大。

目前,灣區各地都已加快發出建築許可證,但是許可證的數量仍遠不及全國平均。

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