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L車將停駛 租屋族逃離威廉斯堡

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往來曼哈頓第八大道和布碌崙之間地鐵L線,即將間歇性停運。圖為布碌崙貝德福大道地鐵站。(Getty Images) 往來曼哈頓第八大道和布碌崙之間地鐵L線,即將間歇性停運。圖為布碌崙貝德福大道地鐵站。(Getty Images)
往來曼哈頓第八大道和布碌崙之間地鐵L線,即將間歇性停運。圖為布碌崙貝德福大道地鐵站。(Getty Images) 往來曼哈頓第八大道和布碌崙之間地鐵L線,即將間歇性停運。圖為布碌崙貝德福大道地鐵站。(Getty Images)

紐約市布碌崙(布魯克林)威廉斯堡的公寓庫存比一年前上升25%,而租金亦回落到2015年的水平,顯示因地鐵L車長期停駛所引起出走潮已經浮現。

「紐約郵報」報導,在L車停駛的日子迅速接近之際,當地的時尚一族趕忙搬家,以避開交通不便之苦。

房地產網站「StreetEasy」的高級經濟學者朗恩(Grant Long)說:「還有八個月就停駛,使到將要續租約的住戶三思。」

此外,「停駛前的周末停駛」定於8月11日開始,來往布碌崙和曼哈頓的服務將至少中斷15個周末。

在布碌崙北區,房租已經下滑到2015年的水平,威廉斯堡幾乎有半數公寓的租金比兩年前低,平均下降250元。

市民在2016年獲悉L車將會停駛,但朗恩說,到了要續2019年的租約,亦即是15個月停駛計畫正式開始時,他們才開始看見重大改變。

反對威廉斯堡貴族化的人,可能對這股出走潮表示歡迎。因近年許多人湧入該區,帶動租金上升。

根據StreetEasy的統計,今年6月,威廉斯堡近三分之一出租公寓,減租幅度超過布碌崙任何地方。

業主向選擇留在該社區的租客提供重大優惠。

在2018年6月,27%的威廉斯堡公寓減租,另有18%提供免租一個月或以上。

房地產公司「Citi Habitats」的經紀人法利切尼(Vittorio Faricelli)說,有些大廈為簽18個月或兩年租約的租客提供多達三個月的免費優惠。

法利切尼說,例如北五街50號的業主,給簽24個月租約的人免租三個月。



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