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嚴格租管法案民主黨背書 華人抗議

鄭重聲明
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加州民主黨執行委員會會議13日在屋崙召開,會議投票決定,為11月公投的10號法案背書。法案提議廢除柯斯達•霍金斯租住法案,採取更嚴格的租金管制措施。大批華人趕到現場反對法案。(記者劉先進/攝影) 加州民主黨執行委員會會議13日在屋崙召開,會議投票決定,為11月公投的10號法案背書。法案提議廢除柯斯達•霍金斯租住法案,採取更嚴格的租金管制措施。大批華人趕到現場反對法案。(記者劉先進/攝影)

加州民主黨執行委員會會議13日在屋崙召開,會議投票決定,州民主黨為11月公投的10號法案背書。10號法案提議廢除柯斯達.霍金斯租住法案(Costa-Hawkins Rental Housing Act),採取更嚴格的租金管制措施。

灣區各市的120多名華人趕到會議現場,舉著牌子大聲反對10號法案。抗議者劉惠(Fai Lau)表示,法案將對房東施加更多限制,太偏向租客,甚至讓租霸無法無天,將導致更多業主害怕出租糾紛或拿不到租金,因此不出租,從而減少市面上的房源供應,這對房東和租客來說是兩敗俱傷。

柯斯達.霍金斯租住法案允許擁有租金管制權的城市(包括舊金山,屋崙,柏克萊等)在租客搬出後,將房租提高到市場價。法案還禁止1995年2月以後建造的住房單位實施任何租金管制。此外,對於現有租管的城市,其適用範圍僅限於在通過管制規定前建造的建築。因此,舊金山的租金管制適用於1979年前的建築,屋崙和柏克萊的租管適用於1980年前的建築。法案一旦廢除,各城市的租金管制將更加嚴格。

來自舊金山的劉威說,尤其在舊金山和屋崙這兩大城市,對租客的保護無所不用其極。身邊時常有華人朋友抱怨,做房東太困難,遇到刁蠻的租客簡直毫無辦法,「有朋友將房屋租給一個遠房親戚,結果租客投訴房東吵鬧,還拿很多朋友的衣服過來洗,雙方發生糾紛,互相找律師告對方。他花費好幾萬讓租客搬離,相當於五年的租金白給。」

劉威說,租客權利源遠大於房東,可以為雞毛蒜皮的小事為難房東。有租客將朋友冰箱後鑽個洞,讓老鼠進來,再找房東麻煩,要求清理,甚至不交房租。

美國華人實業協會前董事會主席何文威(Wayne Ho)表示,民主黨執行委員會為10號法案背書在意料之中,「這是民主黨的風格。我們今天去,只是讓這幫政客聽到聲音。接下來關鍵在發動更多選民反對11月的公投,給法案迎頭痛擊。」

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