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新生代、藝術家新寵 布許維克房市旺

Knickerbocker大道是區內主要商業街之一。(記者劉大琪/攝影) Knickerbocker大道是區內主要商業街之一。(記者劉大琪/攝影)
布碌崙拉丁學校坐落在布許維克。(記者劉大琪/攝影) 布碌崙拉丁學校坐落在布許維克。(記者劉大琪/攝影)

整面牆的巨型塗鴉、隨處可見的工作室和藝廊、多元風味的餐廳和酒吧……。位於布碌崙北部、與皇后區接壤的布許維克(Bushwick),已逐漸取代消費水平高昂的威廉斯堡,成為年輕人和藝術家的新寵,在紐約市火熱的房地產市場上行情正旺。

布許維克北以法拉盛大道(Flushing Ave.)、東北以皇后區、東南以Evergreens墓地、西南以百老匯大道(Broadway)為界,東北毗鄰皇后區瑞吉屋(Ridgewood)、東南為東紐約(East New York)和高地公園(Highland Park)墓地、南為Brownsville、西南為貝德福-史岱史森(Bedford-Stuyvesant)、西北是威廉斯堡。

17世紀,歐洲人來此最先創建了這個社區,19世紀逐漸成為德裔移民及其後代的居住地,20世紀晚期又成了西語裔的聚居處。2000年以來,隨著曼哈頓房價不斷上漲,越來越多的年輕職場人士和藝術家來到布許維克,把倉庫改建閣樓,開設工作室和藝廊,為該地不斷注入新的生命力和社區文化。

最受矚目的當屬每年6月登場的布許維克藝術家工作室開放日(Bushwick Open Studios,簡稱BOS)。作為全市由社區組織的、三個最重要的年度藝術家工作室開放日之一,BOS給藝術家提供了充足的分享和交流作品的平台,也給民眾創造了欣賞大型街頭塗鴉藝術和參觀藝術家工作環境的機會。還有音樂家來此進行文藝表演和演唱會,把紐約客的藝術細胞和才華徹底激發。

除此之外,因為社區經歷過不同族裔,飲食文化也非常豐富,比如拉美小吃餐車隨處可見,提醒人們西語裔曾經在此居住。現代化的或高端、或文青的餐飲也比比皆是,像米其林推薦的Dear Bushwick、巧克力工廠Fine & Raw、結合了影院、酒吧和餐廳的Syndicated等。Knickerbocker大道、Myrtle大道、Wyckoff大道和百老匯大道是區內目前的主要商業街。

區內還有14所公立小學、一所特許學校、四所教區學校、七所高中和一所大學,紐約市特殊高中之一布碌崙拉丁學校(Brooklyn Latin School)就坐落在此。

布許維克房子的類型豐富,兩家庭和三家庭的連排屋、六家庭的公寓樓、主攻年輕人和家庭的現代化共有公寓應有盡有。這些房子平均有約76年的歷史,91%以上都在距離公園四分之一哩的範圍內,97%以上在地鐵站半哩之內,生活非常便利。1990年至2014年期間,這裡的房租漲了44%,在全市租金漲幅最大社區的榜單中排第四名。

根據房地產網站PropertyShark.com的統計,布許維克是2017年紐約市最受熱捧的社區第二名,僅次於東紐約。房地產網站StreetEasy.com數據顯示,布許維克的租金中位數約為2475元,比去年增長了0.08%,房價中位數已經達到118萬元,比去年多了7%。

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布許維克房子類型多樣。(記者劉大琪/攝影) 布許維克房子類型多樣。(記者劉大琪/攝影)
一蘭拉麵在布許維克開店。(記者劉大琪/攝影) 一蘭拉麵在布許維克開店。(記者劉大琪/攝影)
布許維克集中了各種風格的餐飲店。(記者劉大琪/攝影) 布許維克集中了各種風格的餐飲店。(記者劉大琪/攝影)
布許維克房子類型多樣。(記者劉大琪/攝影) 布許維克房子類型多樣。(記者劉大琪/攝影)
布許維克的跳蚤市場。(記者劉大琪/攝影) 布許維克的跳蚤市場。(記者劉大琪/攝影)
布許維克到處可見塗鴉牆。(記者劉大琪/攝影) 布許維克到處可見塗鴉牆。(記者劉大琪/攝影)
布碌崙拉丁學校坐落在布許維克。(記者劉大琪/攝影) 布碌崙拉丁學校坐落在布許維克。(記者劉大琪/攝影)
布許維克吸引諸多年輕人生活和消費。(記者劉大琪/攝影) 布許維克吸引諸多年輕人生活和消費。(記者劉大琪/攝影)
Maria Hernandez公園是社區民眾鐘愛的休閒娛樂場所。(記者劉大琪/攝影) Maria Hernandez公園是社區民眾鐘愛的休閒娛樂場所。(記者劉大琪/攝影)
布許維克集中了各種風格的餐飲店。(記者劉大琪/攝影) 布許維克集中了各種風格的餐飲店。(記者劉大琪/攝影)

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