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布碌崙卵石丘 傳統與現代結合

卵石丘公園是附近居民的好去處。(記者劉大琪/攝影) 卵石丘公園是附近居民的好去處。(記者劉大琪/攝影)
卵石丘不乏歷史悠久、風格獨特的建築。(記者劉大琪/攝影) 卵石丘不乏歷史悠久、風格獨特的建築。(記者劉大琪/攝影)

布碌崙房地產市場近年來熱度不減,卵石丘(Cobble Hill)是最搶手的地區之一,這裡保留了19世紀最漂亮的連排屋和褐砂石(brownstone)住宅,也因此是著名的歷史區。居民們鍾情於當地的傳統與現代相結合,在鄉村與都市感的變換中,盡情尋找和享受各自心儀的生活方式。

卵石丘以大西洋大道(Atlantic Ave.)、Court街、Degraw街和「布碌崙-皇后區快速路」(Brooklyn-Queens Expressway,即I-278,簡稱BQE)為界,北邊是布碌崙高地(Brooklyn Heights),南邊是卡羅花園(Carroll Gardens),東邊是波倫丘(Boerum Hill),西邊是哥倫比亞街水岸區(Columbia Street Waterfront District)。

19世紀好宅 遍布區內

雖然面積不大、僅覆蓋了40個街區,但區內很多房子都是19世紀紐約市最好的住宅,因此在1969年被市地標保護委員會(Landmarks Preservation Commission)指定為卵石丘歷史區(Cobble Hill Historic District),1976年被列入國家史蹟名錄(National Register of Historic Places)。

卵石丘歷史悠久,名字源於一座取名「Cobleshill」的圓錐形山丘,1640年代由荷蘭的農民最先在此定居;美國獨立戰爭期間,這裡被用作堡壘,也叫「卵石丘堡」(Cobble Hill Fort);美國第二次獨立戰爭期間再次為築城所用,取名「Fort Swift」。

20世紀初,大批愛爾蘭、義大利、中東裔移民湧入卵石丘,修建了不少低矮的褐砂石住宅,這些住宅50年代開始走俏,同時為社區注入生機,大型的房地產建設相繼展開。

現如今,Court街和Smith街是卵石丘兩條主要的商業街,既有家族世代經營的肉鋪、理髮店,也有新興的餐館、咖啡廳等。另一交通幹道大西洋大道,則是全市中東店鋪最集中地之一。

卵石丘公園 獲設計獎

居民最喜愛的社區公園卵石丘公園,曾是兩個莊園和一座教堂的所在地。20世紀40年代連鎖超市Bohack Corporation買下,有意拆除想改建超市,但遭到社區民眾的強烈反對。

1962年,Bohack又將這塊地轉手賣給開發商建低矮公寓樓,不過社區再次齊心合力、發動連署,成功迎來公園的建設。1988年,該公園獲得市公共設計委員會年度傑出設計獎,1990年還摘取Philip Winslow公共項目獎。

因為卵石丘既有現代化的生活設施,又不失歷史的厚重感,吸引越來越多的人在此安居。根據房地產公司Citi Habitats的統計,卵石丘的統艙(studio)月租多為2200元起,一室的月租起價2500元至2700元。

一室的售價多在65萬元左右,兩室有的衝破百萬元大關,一家庭獨立屋更高達300萬元。

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卵石丘公寓近期交易表格 卵石丘公寓近期交易表格
卵石丘不乏歷史悠久、風格獨特的建築。(記者劉大琪/攝影) 卵石丘不乏歷史悠久、風格獨特的建築。(記者劉大琪/攝影)
卵石丘不乏歷史悠久、風格獨特的建築。(記者劉大琪/攝影) 卵石丘不乏歷史悠久、風格獨特的建築。(記者劉大琪/攝影)
卵石丘環境優美、寧靜怡人,吸引很多家庭入住。(記者劉大琪/攝影) 卵石丘環境優美、寧靜怡人,吸引很多家庭入住。(記者劉大琪/攝影)
卵石丘環境優美、寧靜怡人,吸引很多家庭入住。(記者劉大琪/攝影) 卵石丘環境優美、寧靜怡人,吸引很多家庭入住。(記者劉大琪/攝影)
卵石丘不乏歷史悠久、風格獨特的建築。(記者劉大琪/攝影) 卵石丘不乏歷史悠久、風格獨特的建築。(記者劉大琪/攝影)
卵石丘環境優美、寧靜怡人,吸引很多家庭入住。(記者劉大琪/攝影) 卵石丘環境優美、寧靜怡人,吸引很多家庭入住。(記者劉大琪/攝影)
卵石丘寧靜怡人,吸引很多家庭入住。(記者劉大琪/攝影) 卵石丘寧靜怡人,吸引很多家庭入住。(記者劉大琪/攝影)
卵石丘環境優美、寧靜怡人,吸引很多家庭入住。(記者劉大琪/攝影) 卵石丘環境優美、寧靜怡人,吸引很多家庭入住。(記者劉大琪/攝影)
卵石丘環境優美、寧靜怡人,吸引很多家庭入住。(記者劉大琪/攝影) 卵石丘環境優美、寧靜怡人,吸引很多家庭入住。(記者劉大琪/攝影)

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