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第五大道212號 超天價打造

第五大道212號頂樓公寓的售價近億元。(記者劉大琪/攝影) 第五大道212號頂樓公寓的售價近億元。(記者劉大琪/攝影)
第五大道212號頂樓公寓的售價近億元。(記者劉大琪/攝影) 第五大道212號頂樓公寓的售價近億元。(記者劉大琪/攝影)

在火熱的房地產市場上,凡有公寓二度掛牌出售,價格通常低於首秀。然而在曼哈頓北麥迪遜廣場公園,一套三層頂樓公寓一年內兩度上市,價格竟然猛漲500萬元,日前以7380萬元的天價推出。引發震撼的同時,也再次讓該頂樓公寓所在的「第五大道212號」超豪華共有公寓改建項目,重回公眾視線。

「第五大道212號」位於麥迪遜廣場公園的西北角,建於1912年,本是製造業商用房,也是歷史性地標建築。這棟樓是Frank and Michael Ring家族的產業之一,麥迪遜廣場公園周圍興起公寓樓新建熱潮時,始終沒有任何動靜,直到Ring氏家族包括該樓在內的14幢商業樓宇被其他開發商買下、進行改建,才加入豪華共有公寓的開發熱。2014年,Madison Equities攜手Building Land and Technology和Thor Equities,斥資2億6000萬元從Extell Development手中將其買下,再由Helpern Architects操刀設計、重新推出,成為最受關注的商業樓改住宅公寓的項目之一,也是Ring氏家族的商業樓中被改建成住宅樓的首幢。

該樓新哥特式風格獨特,為紐約市早期摩天大廈之一,共24層,48套公寓,每一套都寬敞明亮。公寓戶型從1550平方呎的兩室、到4150平方呎的四室不等,挑高天花板、大玻璃窗、人字形橡木地板、Calacatta大理石桌台、石灰牆面等現代感強。因為曾是商用樓,不少房間都有至少兩至三面窗,採光極好。

較高層的公寓有著360度景觀,可以俯瞰曼哈頓中城美景。較低層公寓的視野同樣迷人,窗外就是麥迪遜廣場公園的綠樹成蔭,樹叢掩映著四周的高樓大廈,將都市和自然完美結合。樓內還配有24小時門衛、健身房、瑜伽室、遊戲室、休息室、會議室、放映廳等便利設施。

而近期震撼了房地產市場的,當屬該樓占據了三層空間的頂樓公寓,近一年前曾以6850萬元上市,考慮到內部裝修尚未結束,退出後又以7380萬元的近億元高價重新上市。因為環繞頂樓公寓的護欄有照明裝置,該公寓又有「王冠」(The Crown)的美稱。

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