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省錢!高稅州居民奔低稅州 佛州棕櫚灘置業顧客大增

減稅法今年1月生效,有些房地產專業人士說,他們開始看見民眾遷往低稅率州的初期跡象,例如搬到佛羅里達州。圖為佛州棕櫚灘。(Getty Images) 減稅法今年1月生效,有些房地產專業人士說,他們開始看見民眾遷往低稅率州的初期跡象,例如搬到佛羅里達州。圖為佛州棕櫚灘。(Getty Images)

州稅和地方稅的扣減上限新規定,對高所得稅和高房地產稅的州納稅人造成嚴重影響。

雖然現在為今年1月生效的「減稅及就業法」(Tax Cuts and Jobs Act)下定論未免過早,但有些房地產專業人士說,他們已開始看見民眾遷往低稅率州的初期跡象。

在佛羅里達州棕櫚灘的房地產公司「Douglas Elliman」豪宅銷售主管利維特(Chris Leavitt)說:「自今年1月以來,我看見想在棕櫚灘置業、落戶佛州的顧客大增。」

最近,利維特在棕櫚灘的一家餐廳吃飯時,遇到來自紐約市的四對夫婦,他們都在棕櫚灘尋找房屋,以便取得佛州住址。他說:「這些人是30多歲的金融界人士,正在尋找70萬至150萬元的房屋,那一晚我親眼看見新稅法對這裡的房地產業會產生深遠的影響。」

在新稅法出台前,申報逐項扣減的納稅人可以無限額的抵銷州和地方稅,除非不符另計最低稅的規定,但現在扣稅額的上限規定是1萬元。

這項改變對高所得稅和高房地產稅的各州納稅人影響最大。根據非營利的稅務基金會統計,所得稅率最高的六個州是紐約州、新澤西州、康州、加州、馬里蘭州和俄勒岡州。

愛達荷州房地產開發公司「VP Cos.」總裁哈欽森(David Hutchinson)在其網站上,宣傳住在內華達州「清溪太浩社區」(Clear Creek Tahoe)的稅務優惠,這是一個高爾夫社區,最終將有368棟住宅,他是這個項目的合夥人。加州和內華達州之間的邊界把太浩湖分成兩半,西面的加州居民的州所得稅率可以高達13.3%,而朝東走僅30分鐘路程的內華達州居民,不用繳納州所得稅。

哈欽森說:「我們的土地買家大部分來自加州,其中絕大多數人打算成為這裡的永久居民。如果你是來自灣區的技術公司高管,可以住在任何地方,且有300萬元收入,住在內華達可以每年節省39萬9000元,這一大筆錢購買房屋綽綽有餘。」



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