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洛縣平價屋 造價近50萬 縣政委員:恐難以為繼

鄭重聲明
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洛杉磯縣政委員會6日召開例會,討論可負擔住屋建造計畫。(記者王若然 / 攝影) 洛杉磯縣政委員會6日召開例會,討論可負擔住屋建造計畫。(記者王若然 / 攝影)
洛杉磯縣政委員會6日例會來了不少關注廉價房屋建造計畫的民眾。(記者王若然 / 攝影) 洛杉磯縣政委員會6日例會來了不少關注廉價房屋建造計畫的民眾。(記者王若然 / 攝影)

洛杉磯縣政委員會6日聽取洛縣可負擔住屋建造計畫報告顯示,洛縣還需興建56萬8000戶平價住宅,才能滿足低收入家庭需要。洛縣計畫今年撥款6億5900萬元興建1342戶平價屋,相當於每戶造價近50萬元,縣政委員韓珍妮(Janice Hahn)質疑成本太高,恐難以為繼。

縣政委員會2015年10月通過可負擔住屋建造計畫以及建平價屋預算計畫。2017至2018年間共幫助171戶通過不同項目獲得住房,2016戶居民得以在廉價住房項目幫助下繼續居住。雖然廉價住房資金不僅來自於洛縣政府資金,韓珍妮對高造價仍表擔憂。她說,試想還要建造50萬戶房屋,按照目前的建造成本,要花費2000億元。這顯然是持續建造的巨大阻力。她說:「不想看到每周工作40小時的工薪家庭,仍然買不起洛縣政府建造的房屋。」

南加州地區房價一直居高不下,很多居民在住房上花費了大量積蓄。調查顯示,洛縣居民每月住房支出不超過所有支出的30%才可以被定義為「住得起房子」。根據2017年數據,租客需要掙最低工資的四倍薪水才可以勉強支付洛縣中間價位的房租,即每月2400元。想要支付平均價位的房租,需要每小時賺夠46.15元,洛縣最低工資標準為時薪11.5元。在2015至2016年間,廉價住房供不應求的情況持續惡化。2016年滿足低收入家庭住房的數量為56萬8000戶,比2015年增加了1萬6000多。洛縣2016年低收入家庭的數量比前一年增加了11%。

韓珍妮詢問可負擔住房社區發展委員會,如果目前的建屋方案行不通,是否有其他的備用計畫。委員會對此解釋,在洛杉磯地區建造房屋確實成本很高,今後會想辦法降低建屋成本。

當天縣政委員會例會上有很多民眾發言。西柯汶納(Covina)的Rachello Lewis說,自己是兩個孩子的單親媽媽,根據報告上說,居民需要每小時掙夠11.5元,就可以享受廉價住房,但自己每小時的薪水為11.8元,還是住不起。她向大家展示了家庭中的各項的開支,其中房租占每月開銷70%。

縣政委員蘇麗絲(Hilda Solis)肯定可負擔住房社區發展委員會的努力,並讚賞廉價房建設資金投入的高回報率。她說,沒有一個投資像這樣每一元的投入就有6.5元的回報。她說,要努力建造更多廉價房屋,還要想辦法打造健康的社區環境,考慮交通等因素。



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