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最新指數:租屋比買房划算

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根據南佛州兩位教授最新的(Buy vs. Rent)「購買與租賃」指數,美國住房市場包括南佛的房屋到達價格周期的高峰,租房比買房划算,更能創造財富。

該指數的創始人之一,佛羅里達大西洋大學房地產經濟學家強森(Ken Johnson)說,「不要浪費租金所產生的儲蓄,應將資金重新投資於股票和債券」。

強森說,人們正轉向租屋,沒有任何跡象顯示,會像2007年那樣因房價導致市場崩潰。他表示,新屋開工速度放緩,貸款利率上升,需求下降以及不可持續的價格上漲都導致全國房地產市場放緩。很多都會區都接近當前房屋周期的頂峰,這意味著高於長期定價趨勢。

另一位指數研究人佛羅里達國際大學(Florida International University)Hollo地產學院副教授貝若查(Eli Beracha)表示,造成買房成本上漲的最大原因是房價上漲。包括貸款、地稅、保險和維護在內的持有成本上漲的速度快於租賃同類房地產的成本。因此,租房者平均每月儲蓄和再投資,將比購房者更快創造財富。

強森說,省錢,少花費,是租房者的首選;他說,他們並不是鼓勵大家租房而不做投資,那是不對的。



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