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華裔建商願簽契約 絕不改建遊民收容所

鄭重聲明
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127街14-61號六層樓旅館建案受居民抗議,停工半年至今。(本報檔案照) 127街14-61號六層樓旅館建案受居民抗議,停工半年至今。(本報檔案照)

皇后區大學點居民30日在里民會抗議127街蓋酒店,擔憂未來變成遊民收容所。華裔開發商雖未參加會議,但重申絕無計畫改建遊民收容所,並願意與社區簽訂契約不會將旅館改建,若未來新物業主違約,簽約的居民可告到法院索償。

「LY 128 Realty LLC」開發商葉Lisa在30日表示,127街14-61號六層樓旅館建案自從去年底被抗議,她已持續跟社區溝通,更改設計,並停工半年至今,希望能提出社區可接受的方案。她指出,日前招開記者會解釋過,法拉盛旅館接近飽和,相距不遠的大學點為華人新興社區,仍有很大發展潛力,投資興建酒店是最合理的選擇。

對於大批居民擔憂旅館變遊民收容所,葉Lisa說,這是不實傳言,她願意簽署「限制性契約」(Declaration of Restrictive Covenant),承諾不會將旅館改建,無論是繼承物業者、法律代表、承租人或使用此建築者,都必須遵守。「從來沒有想過利用該地建遊民收容所, 現在不會,今後也不會。」

開發商代表律師林毅指出,「限制性契約」可由牽涉利益的相關兩方簽署,永久有效。此大學點酒店開發案,民眾憂慮變成遊民收容所,受最大影響的就是附近幾條街區的居民,開發商願意與這些鄰居簽署該契約。「無論未來是轉賣或承租都有效,如果新的物業主不遵守,簽署契約的居民可告到法院,要求法院強制執行,給利益相關方賠償。」

不過林毅提醒,不能無限擴張受影響範圍,例如20條街以外的居民不該要求與開發商簽署「限制性契約」。另外,開發商有足夠誠意,也願意考慮所有選項,例如在契約內承諾酒店不作為遊民收容所、監獄、拘留所、輔導觀護所等,但不能要求開發商必須建學校或商場,「這項目都是被市府批准,也有專業建築師設計,一定可以消除附近社區居民的擔憂」。

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