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調控房市 成都、西安等6城再出重拳

已約談的六個城市房市調控政策 已約談的六個城市房市調控政策

中國各地相繼放寬人才落戶政策,引發房地產熱度上升,住建部日前約談12個城市相關官員後,已有成都、西安等六個城市祭出更嚴的房市調控政策。

澎派新聞報導,成都15日就公布升級版的房市調控通知,限購令從個人擴大為家庭,戶籍遷入未滿兩年者要連續繳納社保一年才能買房。

成都去年實施「人才新政12條」以來,截至今年4月底,人才辦統計資料顯示已吸引17.7萬餘名青年人才落戶成都,其中,今年第一季藉由「人才新政」落戶的青年人才就高達5萬人。

貴陽市政府日前公布「關於切實做好促進房地產市場健康穩定發展有關工作的通知」,要求在貴陽市購買的新建商品住房,三年內不得轉讓,嚴格執行商品房銷售明碼標價、一房一價制度,對於申請住房公積金貸款的繳存職工家庭,已辦理過一次住房公積金貸款,需在結清滿一年後方可再次申請住房公積金貸款。

同日,西安市政府發布「關於進一步加強建設用地規畫管理工作的通知」,對於經過公開招標的土地,嚴格按照「國有土地使用權出讓合約」約定的規畫用地性質,及其他規畫條件執行;所有非住宅類房地產項目均不得變更為住宅用地。

之前,長春、哈爾濱、佛山、成都等地,已相繼公布調控政策。

新華社報導,住建部負責人於日前就房地產市場調控問題約談了成都、太原兩市政府負責人,約談強調,要牢固樹立「四個意識」,毫不動搖地堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位。此前,住建部還約談西安、海口、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山等10個城市政府負責人。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出,約談政策也可以理解為窗口指導的方式,屬於比較間接、但影響效果較好的調控手段,從約談制度看,房價上漲過快的城市較易面臨約談,尤其是全中國房價上漲幅度前10名城市。

在住建部約談的城市中,長春、哈爾濱、佛山、成都、貴陽、西安六個城市,已相繼發布調控新政,太原、海口、三亞、昆明、大連、徐州暫未公布相關調控政策。

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