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新市長挑戰 不只有廣建住房

鄭重聲明
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舊金山6月5日將選出下任市長,大家都知道,房屋問題是舊金山眼前最重要的問題,但下任市長的真正房屋挑戰到底是什麼?只是多建住房嗎?

住房的需求,與工作的性質有很大關係;舊金山經濟蓬勃,創造不少新的就業機會,但所創造的新工作,並不是全部都是高薪的科技工作,也有中等薪金的(例如教育和建造業),以及低薪金的(例如餐館工)。

因此,並不只是多建房屋那麼簡單,還要注意到新建住房是否與近創工作配合。

目前舊金山的一大問題是,不但低收入家庭需要的可負擔房屋不夠,中等收入家庭需要的住宅也很欠缺。

市規畫局去年12月的一項報告說,過去十年,舊金山增加了12萬7700份新工作;要滿足這些新工作者的住房要求,舊金山至少要多建10萬個住房。

但是這份報告說,十年來,舊金山只興建了2萬8300個住房單位,還不到需求的三分一。這是舊金山目前爆發房屋短缺危機的基本因。

再深入一點看,在12萬7700名新工作者之中,能找到住房的,只有三分一,其他的三分二,亦即大多數,仍沒有解決居住的問題。

因此下任市長的房屋挑戰,除了必須按照李孟賢所說的多建可負擔房屋,還要找出,新工作的薪金,以決定應該多建怎麼樣的房子。



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