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柏克萊停車場將建260住房 50%可負擔

鄭重聲明
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柏克萊四街1900號一停車場上,將建起包含260戶多家庭住房的項目,其中50%可負擔住房,預計最多入住400人。(發展商供圖) 柏克萊四街1900號一停車場上,將建起包含260戶多家庭住房的項目,其中50%可負擔住房,預計最多入住400人。(發展商供圖)
柏克萊四街1900號一停車場上,將建起包含260戶多家庭住房的項目,其中50%可負擔住房,預計最多入住400人。(記者劉先進/攝影) 柏克萊四街1900號一停車場上,將建起包含260戶多家庭住房的項目,其中50%可負擔住房,預計最多入住400人。(記者劉先進/攝影)

發展商West Berkeley Investors 11日表示,已經向柏克萊申請符合加州35號法案要求的住房項目1900 Fourth,在柏克萊四街1900號一停車場上,興建包含260戶多家庭住房的一處綜合公寓,其中50%可負擔住房,預計最多入住400人。按照加州1月生效的35號法案要求,地方政府須在180天內批准符合規定的房產項目。

260戶公寓中,有130戶提供給家庭年收入為當地中位數收入80%以下的家庭,按柏克萊目前的規定,小戶型公寓的月租為1100到1450元,一居室月租為1250到1700元,兩居室為1400到1900元。

住房項目還包括2萬7500平方呎的社區服務零售和餐廳空間,及社區公園區和社區中心,以備將來用作文化教育中心。住房項目靠近首府通道城際列車(Capitol Corridor train)站,附近還有多條公交線路,交通方便,也滿足綠色建築認證要求,有極強的節水功能。住房符合柏克萊市相關規畫規定和總體規畫要求。灣區政府協會也將大樓所在區,確定為重點開發區。

West Berkeley Investors公司的負責人西弗(Lauren Seaver)表示,此一住房項目有一半是可負擔住房,滿足加州住房的迫切需求,是時候從加州急速發展的時代,轉移到為教師、消防員、服務工作者和其他人提供繼續房屋的時代。

住房項目所在地塊,是西柏克萊神聖的奧隆和墓地遺址(West Berkeley Sacred Ohlone Village and Burial Site),擁有5700年歷史。2002年時,柏克萊市府甚至將這一地塊標記為歷史遺跡狀態,不少柏克萊居民呼籲在地塊上建立一個紀念公園,包括一塊兩英畝的綠地。

West Berkeley Investors公司表示,花費數百萬的住房項目環境影響報告顯示,地塊缺乏此類文化資源。這份報告涵蓋考古學研究,研究在柏克萊加大專家學者和原住民代表監督下完成。研究中甚至有鑽孔,探地雷達和地質調查,以及廣泛的歷史分析,包括研究19世紀發現的美國政府地圖,確認停車場原來地塊曾是人類永遠不會居住的沼澤地,地塊沒有任何文化資源或其他文物證據。

35號法案要求,從今年1月起,未滿足住房需求的地方司法管轄區可精簡審批多家庭可負擔住房的手續。1月31日,加州住房和社區發展廳認為,柏克萊市在現行的住房需求分配周期內,只批准了17戶低收入住房,只達到全市低收入住房產出要求的4%,符合35號法案的部分要求。該法案還規定,精簡審批的住房項目中50%須為可負擔。在此背景下,柏克萊1900 Fourth住房項目應運而生。



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