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不及曼哈頓均價… 川普公寓沒那麼值錢

鄭重聲明
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圖為紐約曼哈頓川普大廈。(Getty Images) 圖為紐約曼哈頓川普大廈。(Getty Images)

川普總統經常炫耀說,他的名字是金色商標,高檔住宅和酒店只要掛上他的名字,價格就將大漲,價值會比競爭對手的樓宇翻倍。但對川普曼哈頓高檔住宅的分析顯示並非如此,他早年建築的價值遠不如曼哈頓共有公寓的平均價格。

川普公寓2017年的平均售價為每平方呎1741元,比曼哈頓共有公寓的價格低6.6%。

即使是川普大廈,在2013年的銷售高峰期裡,每平方呎的平均售價達到3000元的高點後,價格也開始下滑,如今的平均售價是每平方呎2000元,與附近的兩座共有公寓大廈的價格相同,附近兩座大廈分別為大都會大廈和博物館大廈,都是1980年代的建築。

如果與57街上的超豪華建築相比,川普大廈的價格更是相形見絀,如公園大道432號大廈的平均售價是每平方呎5564元,時代華納中心為4051元,One 57大廈是3812元,川普公寓的售價更低。

位於哥倫布圓環的川普國際酒店大廈,每平方呎的價格雖然比川普的其他大廈高,也不過是3000元稍多,不及相鄰的中央公園西15號大廈2017年的平均每平方呎6758元。

但川普公司對川普公寓的價格下跌表示強烈質疑,說川普國際酒店的共有公寓的價格,超過時代華納中心的共有公寓價格,而且川普國際酒店是一座35年的老建築,拿35年的建築與新建築相比有失公平。

川普公司副總裁、川普的次子艾瑞克表示,「資料是可以操縱的,是為了要說其他人想聽的話,但事實是,我們大廈的售價每平方呎為全球最高。」

價格比較是在曼哈頓的11棟川普建築與曼哈頓共有公寓之間進行,所比較的都是從2007到2017年的每平方呎平均價格。

圖為紐約曼哈頓川普大廈。(Getty Images) 圖為紐約曼哈頓川普大廈。(Getty Images)
圖為紐約曼哈頓川普大廈。(Getty Images) 圖為紐約曼哈頓川普大廈。(Getty Images)


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