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華裔業主違規分割住宅出租 200萬和解

鄭重聲明
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這棟位於灣景區Revere街的單家庭住宅,被違例分割成七個單位,租給退伍軍人。(記者李秀蘭/攝影) 這棟位於灣景區Revere街的單家庭住宅,被違例分割成七個單位,租給退伍軍人。(記者李秀蘭/攝影)

非法將房子分割成七個單位的一對華裔業主,已與市府律師達成和解協議,同意繳付200萬元,承擔市府律師及調查員處理該案的費用,另將改善共12棟房子的居住環境,使住客享有應有的權益。

案中的兩名華裔業主包括吳曉琪(音譯,Judy Xiaoqi Wu)及朱川(音譯,Trent Chuan Zhu)。市府律師夏雷拉2016年8月31日對兩業主提出民事訴訟,指控兩人違例將灣景區Revere街1351號的單家庭住宅改裝,分成七個單位,租給住客。

訴訟中的住客均為退伍軍人。此外,市府律師也發現兩業主並在舊金山市擁有另外12棟房子,每棟房子的居民環境惡劣,違反市府的規定。

有關的訴訟原定2月6日在舊金山高等法院開庭審訊。開審前一天,兩業主委託代表律師與市府律師達成庭外和解協議,兩業主同意支付200萬元。

市府律師夏雷拉指出,兩業主為灣景區及另外12棟房子改裝成多單位,瓦斯管及水管連接各細小單位的爐頭及水盤,全部違法,違反安全規定,使住客居於危險的環境中。

在灣景區的住宅單位中,兩業主改成七個小單位。夏雷拉指出,根據退伍軍人服務局的規定,每名退伍軍人獲發3132元租金津貼,讓軍人可享有一房一廳的居住單位。但兩業主收取聯邦政府的房屋津貼金,卻沒有為退伍軍人住客提供指定的服務及居住環境。

除繳付200萬元外,兩業主在和解協議中同意將修改另外12棟房子的居住環境及設施,必須符合當局的各項規定。

12棟房子包括10棟單家庭住宅、一棟兩單位公寓及一棟 三單位公寓。夏雷拉指出,兩業主將該12棟房子共改裝成49個單位。在和解協議下,兩業主必須將單位總數減至37個單位。

該筆200萬元賠償金中,包括資助非牟利團體,協助受影響的退伍軍人及住客找尋新居所。



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