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美國夢買房觀念改變 租房新常態

舊金山租房者比買房者多,占了全城的56%。(Getty Images) 舊金山租房者比買房者多,占了全城的56%。(Getty Images)

美國人向來以買房為實現美國夢的第一步,但時代改變了,在全美最大的100個城市中,四分一都是租房城市,而不是買房城市。

房地產網站RentCafe研究了全美最大的100城市,發現不少城市都是租房人口超過了買房人口;這種只租不買的新觀念,在房價特別高的灣區,更成為了一種新常態。

除了房價高,使租房變成為唯一的選擇,千禧世代不願被長期房貸所限制,以致只租不買,也是導致不少城市成為租房城市的原因。

屋崙59%的人都是租客,而不是房東,成為灣區租房最高比例的城市;舊金山也是租客占多數的城市,所占比例是56%;聖荷西的租客占了42%,屋主則占了58%;佛利蒙是42%,但由2006年至2016年,租房者的比例增加了31%,是全美第6大的租客增幅。

州府沙加緬度的租房和買房的比例剛好各占一半,中谷城市佛萊斯諾的租房者則是多數,占了52%。

房地產網站Apartment List的賓納特(Sydney Bennet)說,2008年房市泡沬破滅後,灣區很多人的房子都被查封和拍賣,不少人都沒有再買房;接著,在2009年經濟衰退時期中畢業的新生代,因為不能儲錢,所以至今都沒有買房。

在聖荷西,年輕人要買中間價的房子,要31年才能儲夠買房所需的頭款;舊金山則要28年。

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