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全美最具競爭力住房市場 金山奪冠

舊金山和聖荷西分居全美最具競爭力住房市場一、二名。(Getty Images) 舊金山和聖荷西分居全美最具競爭力住房市場一、二名。(Getty Images)

舊金山最近又在一項住房市場調查中奪得冠軍寶座,但對購屋者來說,這可能不是一個好消息。

網路貸款平台Lending Tree近日公布全美最具競爭力住房市場,前兩名由灣區兩大城舊金山和聖荷西包辦。

Lending Tree這項調查點出民眾購屋困難的因素,並根據購屋者在選擇房屋前先查詢貸款的比率、平均頭期款支付比率和擁有優良信用的購屋者比率等三項標準,對其平台上150萬筆貸款申請進行分析,列出城市排名。報告表示,了解這些財務因素有利於貸款買家在面對現金買家時提出較具競爭力的價格。

數據顯示,舊金山選擇房屋前先查詢貸款的購屋者比率為60%,平均頭期款支付比率為18%,擁有優良信用的購屋者比率為63%。聖荷西選擇房屋前先查詢貸款的購屋者比率為59%,平均頭期款支付比率為19%,擁有優良信用的購屋者比率則有64%。

Lending Tree首席經濟學家卡菲茲(Tendayi Kapfidze)表示:「舊金山和聖荷西成為全美最具競爭力住房市場是因為受到科技業帶動,灣區的高薪工作和高市值企業使房屋需求量大幅增加。」

卡菲茲建議民眾,在購屋前先做好財務報告、建立良好信用、購屋時付高比率頭期款,可以提高購屋競爭力。

全美最具競爭力住房市場第三名到第五名分別是科羅拉多州丹佛、加州聖地牙哥和加州范杜拉(Ventura)。

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