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神秘中國買家 9112萬購公園大道公寓

鄭重聲明
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公園大道432號是世界第一高住宅樓。(本報資料照片) 公園大道432號是世界第一高住宅樓。(本報資料照片)

一名神秘中國買家日前以9112萬元天價購入位於曼哈頓上東城公園大道(Park Avenue)432號豪華樓盤內的三套公寓,該金額也成為至今為止該樓內最高的成交金額。

公園大道432號自2015年建成起就引起世界關注,它位於曼哈頓中心地帶,整棟樓有96層,1396呎高,是世界最高的住宅樓。但其所獲得的評價也褒貶不一,紐約市長白思豪(Bill de Blasio)更是曾在該樓前召開記者會,以這棟豪華公寓為例推廣其「豪宅稅」政策。

據「The Real Deal」房產網站報導,該買家記錄在冊的名字為432 Park Joy LLC,於12月4日簽下合同,將92、92B和93B三套公寓納入麾下,這三套公寓分布在第92和第93層,占地1萬1906平方呎,三套的最初售價為1.2億元。

據悉,公園大道432號的開發商Macklowe Properties和CIM Group此前最高成交額為8770萬元,是去年出售的樓內一處閣樓(penthouse),據說買家為沙國的零售巨頭Fawaz Al Hokair,不過該交易是在CIM Group提供了5600億元貸款的情況下進行的。

此次該中國買家的成交金額,若平均至每平方呎,價格只有7651元,與去年Fawaz Al Hokair買下的閣樓每平方呎1萬623元的價格相比,可以說是撿了個大便宜。今年7月一名香港房地產人則以3300萬元的價格入手432號樓86層的一套共有公寓(condo),平均價格為每平方呎8190元。

不過這一成交額並非紐約市房產市場的最高價格,據悉紐約市最貴公寓是於2014年以1億價格售出的一套位於One 57附近的閣樓,位列第二的公寓則是對沖基金投資者2015年買下的One 57樓內一套公寓,價值9154萬元。



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