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雷哥公園好社區 既可負擔又宜居

雷哥公園購物中心集中了全國性連鎖店。(記者劉大琪/攝影) 雷哥公園購物中心集中了全國性連鎖店。(記者劉大琪/攝影)
雷哥公園被很多人、尤其是家庭視為心儀的可負擔居住地。(記者劉大琪/攝影) 雷哥公園被很多人、尤其是家庭視為心儀的可負擔居住地。(記者劉大琪/攝影)

1920年代,一家名為「Real Good Construction」的建築公司,在皇后區森林小丘(Forest Hills)西邊買了塊地,取其公司名兩個單字的前兩個字母「Re」和「Go」,湊成「Rego」、寓意好社區,一語成真,造就今天文化多元、交通便利、舒適宜居的「Rego Park」(雷哥公園)。新人不斷湧入,老居民戀著不肯搬走,在曼哈頓和布碌崙房價飛漲的今天,雷哥公園作為皇后區、乃至全市鮮少的「可負擔」(affordable)優質社區,總能讓其居民任性且驕傲地說:「我想要居住,也住得起。」

雷哥公園位於皇后區中部,區域近似菱形,西南以木港大道(Woodhaven Blvd.)為界,東南是黃石大道(Yellowstone Blvd.),西北為長島快速路(Long Island Expwy),東北與森林小丘的交匯線一直存在爭議,通常被認為是108街,皇后大道(Queens Blvd.)和63 Drive作為兩條「主動脈」呈橫向和縱向穿過。

皇后大道兩側至長島快速路之間,坐落大片合作公寓(co-op)和出租公寓樓群,最高的16層,共2000多套。根據地產公司MNS Real Impact Real Estate最新報告,雷哥公園租金持續攀升,在整個皇后區的租金都略微下降的大趨勢下,雷哥公園11月統艙(studio)至兩臥均比前一個月租金上漲,分別為1785元、2035元和2567元。

沿著聚集在此經營十幾年、甚至數十年的水果鋪、藥房、餅屋、乾洗店等小商業的63 Drive南下,穿過長島鐵路(LIRR)軌道,來到雷哥公園建築中心、因形狀而得名的半月區(Crescents)。街道按A、B、C等字母先後順序排列,都鐸式(Tudor)和殖民式(Colonial)獨立屋沿街而立。這些房子多有兩層陽台,斑紋石牆、大理石欄杆、嵌入式鋪磚私人車道、宅前花園極具歐式風格,價值上百萬元的房屋隨處可見。E-Z Sell Realty地產經紀Igor Rafailov介紹,如果說之前森林小丘的光芒經常蓋過雷哥公園,現在兩者之間差異已越來越小。

移民小熔爐是雷哥公園的特點之一,起初是愛爾蘭裔、德裔、義大利裔聚居,20世紀70年代起逐漸成為俄裔、華裔和猶太裔主要住宅區。根據最近一次人口普查,雷哥公園現有居民約4萬4000人,其中近7000人為俄羅斯和中亞後裔,1萬7000人為本地美國人,其他都是華裔、韓裔、印度裔、西語裔、羅馬尼亞裔等,48.8%的居民在家說著英語之外的第二語言,每走進一個街區,就能感受一種文化。

交通便捷是雷哥公園的另一大魅力。63 Drive和67大道的R和M慢線地鐵,30分鐘就可駛抵曼哈頓時報廣場中心。如果想換快線,向西三、四個站即可抵傑克森高地(Jackson Heights),一個站台之隔就能轉乘E和F線快車;向東一、兩個站為森林小丘71大道,E和F線同樣在此設站,還可轉乘長島鐵路火車。駕車族更能便利開上長島快速路和大中央公園大道(Grand Central Pkwy)。

此外,雷哥公園學區和治安在全市拔尖,區內四所公立學校涵蓋幼稚園到初中八年級,每年州會考成績遠高於全市平均水平無懸念。雷哥公園購物中心(Rego Park Center)是區內的大型購物場所,匯聚好市多(Costco)、Central 21、Kohl's、玩具反斗城(Toys''R''Us),以及Sears、Marshalls等全國性連鎖店,就連區內的社區活動中心都不容小覷,位於皇后大道的Lost Battalion Hall,有著奧運會規格的舉重台,舉辦過大大小小舉重比賽,也是紐約市唯一為奧運會舉重比賽輸送選手的培訓地。

雷哥公園宜居的生活環境和成熟的發展條件,讓這個社區越來越成為想要安居樂業、尤其組建家庭者眼中的香餑餑。地產經紀公認雷哥公園是皇后區難能可貴的人們要養家、定居、且買得起的地方,更特別的是,這裡的居民流動性非常低,就算搬遷,也多是在這個區域範圍內換住所。

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雷哥公園被很多人、尤其是家庭視為心儀的可負擔居住地,圖為主幹道皇后大道。(記者劉大琪/攝影) 雷哥公園被很多人、尤其是家庭視為心儀的可負擔居住地,圖為主幹道皇后大道。(記者劉大琪/攝影)
半月區集中了很多都鐸式、殖民式獨立屋。(記者劉大琪/攝影) 半月區集中了很多都鐸式、殖民式獨立屋。(記者劉大琪/攝影)
長島鐵路穿過雷哥公園,圖為軌道下的壁畫。(記者劉大琪/攝影) 長島鐵路穿過雷哥公園,圖為軌道下的壁畫。(記者劉大琪/攝影)
雷哥公園購物中心集中了全國性連鎖店。(記者劉大琪/攝影) 雷哥公園購物中心集中了全國性連鎖店。(記者劉大琪/攝影)
63 Drive上每個街區都有蔬果雜貨店,價格低廉。(記者劉大琪/攝影) 63 Drive上每個街區都有蔬果雜貨店,價格低廉。(記者劉大琪/攝影)
雷哥公園房屋類型繁多。(記者劉大琪/攝影) 雷哥公園房屋類型繁多。(記者劉大琪/攝影)


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