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太瘋狂了! 獨棟屋開價百萬 500人去看

鄭重聲明
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矽谷房市非常火熱,桑尼維爾這棟獨立屋一上市,就有超過500人前往看屋。(記者李榮/攝影) 矽谷房市非常火熱,桑尼維爾這棟獨立屋一上市,就有超過500人前往看屋。(記者李榮/攝影)
小區鬧中取靜,很多買家是為了該房子的地點而出價。(記者李榮/攝影) 小區鬧中取靜,很多買家是為了該房子的地點而出價。(記者李榮/攝影)

「現在真的是僧多粥少。」

「灣區需求還是滿強的,怎麼說呢?crazy、crazy、crazy。」

灣區房地產市場火熱,「搶房」戰況激烈。幾天前桑尼維爾一棟3房的獨棟屋,開價99萬9000元,一上市就吸引超過500人前往賞房,「嚇」得賣家與經紀在Multiple Listing Service(MLS)資料庫中緊急加註:「不再開放看屋了!賣家已經筋疲力竭承受不住了!(No more showings please. The sellers are tired and overwhelmed.)」

這棟1955年興建的三房兩衛獨棟屋,位於Myrtle Dr上,室內1148平方呎,地有6148平方呎。記者7日走訪該物件,這棟獨立屋靠近聖他克拉拉市,離快速道路Lawrence Expressway不遠,鬧中取靜,小區環境不錯。

這棟屋子12月1日上市,並於6日接受買家出價;賣家依然住在屋內,並要求30到45天的回租「rent back」。沒想到,才一上市就有超過500人前去看房,只好婉謝之後所有潛在買家的看房要求。

賣方經紀卡波爾梭(Kathleen Capurso)7日接受本報訪問時指出,該物件已經於6日成交,但目前還不能透露最後的成交價,不過成交價當然遠高於99萬9000元要價,總共收到的出價也有數十筆。

卡波爾梭指出,目前市場上的房源不多,房地產市場非常熱絡,這棟房屋雖然不大,但是地點很方便,也讓這棟房屋的價錢其實比很多四房的產品還要來得高,「有愈來愈多人想要搬來灣區,可是市場上的房子很少很少。」

「現在真的是僧多粥少。」華美地產協會會長陳建芬(Jennifer Chen)表示,包括蘋果等科技大公司都繼續在南灣拓展,房市需求旺但庫存太少,庫比蒂諾、巴洛阿圖等城市已經漲過一波,近來桑尼維爾的價錢也快速飆漲,「但一個物件有500人來看,還真的不多見。」

她表示,有不少買家現在看的是「地」,像這棟房子即使已經很有年紀、且室內空間不大,但地不小,買家可能是準備買下後重建,「重蓋後價值就出來了。」展望2018年,她則判斷,目前市場上的大建商仍續看多,繼續有不少新建案將推出,「灣區需求還是滿強的,怎麼說呢?crazy、crazy、crazy。」



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