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屋崙市中心商業新地標 動工

屋崙百老匯大街擁有百年歷史的「關鍵系統大樓」舊址將翻新改造,隔壁空地也將建起一座18層商業塔樓大廈,兩座大樓將成屋崙新地標。(記者劉先進/攝影) 屋崙百老匯大街擁有百年歷史的「關鍵系統大樓」舊址將翻新改造,隔壁空地也將建起一座18層商業塔樓大廈,兩座大樓將成屋崙新地標。(記者劉先進/攝影)
屋崙百老匯大街擁有百年歷史的建築「關鍵系統大樓」(The Key System building)舊址將翻新改造,隔壁空地也將建起一座18層、包含頂級寫字樓和零售空間的商業塔樓大廈,兩座大樓預計會成為屋崙商業新地標。圖為動工儀式。(記者劉先進/攝影) 屋崙百老匯大街擁有百年歷史的建築「關鍵系統大樓」(The Key System building)舊址將翻新改造,隔壁空地也將建起一座18層、包含頂級寫字樓和零售空間的商業塔樓大廈,兩座大樓預計會成為屋崙商業新地標。圖為動工儀式。(記者劉先進/攝影)

屋崙百老匯大街擁有百年歷史的建築「關鍵系統大樓」(The Key System building)舊址將翻新改造,隔壁空地也將建起一座18層、包含頂級寫字樓和零售空間的商業塔樓大廈,兩座大樓有樓梯連接,預計會成為屋崙商業新地標。

兩棟大樓的綜合體名為「12街之匙」(The Key at 12th),整體工程在12日動工,預計在2019年底完工。Ellis Partners公司與Intercontinental Real Estate公司合資建設此項目,兩公司也將入駐大樓。為了打造高水準的大樓,發展商還邀請全球頂級的建築公司Gensler來施工。

商業大廈總面積達33萬4000平方呎,擁有寬敞的天花板,大型窗戶,兩個屋頂平台,以及1萬1000平方呎的零售和餐廳空間,項目還包括一個容納145個停車位的車庫。大樓的創新在於開放式的設計,核心布局中內柱達到最小化,能最大化地板空間。建築商Gensler的設計還提供了落地窗,可與開放式或吊頂式天花板配合使用,並為租戶提供許多綠色技術相關的功能。一樓地面設施豐富,包括專門的腳踏車停車場,私人更衣室,專供租戶的淋浴間和專用電梯等。因為緊鄰屋崙市中心和12街捷運站,商戶可以很快就進入灣區的交通網絡。

目前,大廈樓下的16萬5000平方呎已經預先出租。剩下的可租賃面積為15萬4000平方呎,位於最高的八層,樓上視野開闊。

「關鍵系統大樓」建設於1911年,是同名鐵路公司的總部,該公司透過海灣大橋的鐵路將東灣居民運送到舊金山。在1989年Loma Prieta地震時,大樓遭到破壞,並空置到今天。

Ellis Partners公司主管埃里斯(James Ellis)表示,很榮幸能有機會將這座長期空置的大樓改造成屋崙首屈一指的辦公大樓,大廈將整合最先進的塔樓和歷史悠久的「關鍵系統大樓」,創造一個獨特而現代的工作場所。

Intercontinental公司執行總裁帕蘭簡(Peter Palandjian)表示,很開心公司能藉助此機會進入屋崙市場,相信項目能為投資者帶來很好的回報,也能為屋崙帶來數百個建設行業的就業機會。

薛麗比說,當上世紀90年代在屋崙工作時,就很奇怪為何市中心這棟大樓會空置,就像城市中一個「醜陋的裂痕」,「多年來,一直有人和我說,沒有發展商願意冒險在屋崙建設商業塔樓。當發展商埃里斯走到我辦公室說,要建設這座大樓,我開心了一整天。感謝你們的努力,重建大樓,讓夢想成真。」

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