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首頁 舊金山

租金加2000元 東灣租客喊苦

灣農島這棟三臥房連棟屋,目前正在網上掛牌招租,月租要3200元。(圖:房地產公司提供) 灣農島這棟三臥房連棟屋,目前正在網上掛牌招租,月租要3200元。(圖:房地產公司提供)

不只是舊金山和矽谷的租金高,灣區不少其他地方的租金也越來越高,以致各地的租客都被瘋狂加租,苦不堪言;最新的例子發生在東灣阿拉米達島的住宅區灣農島(Bay Farm Island),一個家庭被加租2000元,從原來的1500元增至3500元。

意外的是,房客願意接受2000元加租,但他要求房東,不要一次過加租,改為三年逐年加租。但房東不同意,房客無奈,新年一過,就四出另找居所。

被加租的是屈威爾(Mikk Teeveer),他一家三口住在三臥房的共度公寓,已經七年,房東12月提出加租。

屈威爾說:「太過分了,一加就加2000元;我的經濟計畫都破滅,不能再看有線電視,不能再去健身室,我兒子的課餘活動也要取消。」

業主提出加租後,屈威爾調查了市場上的租金,發現灣農島的月租要3000元至3500元,所以他告訴業主,接受3500元的月租,只希望不要一次過增加2000元。

他希望今年加1000元,明後兩年各加500元。他又向市政府尋求幫助,官員支持他,認為逐年加租的建議很合理,但業主不同意,市政府也沒有辦法。

「柯斯塔-霍肯斯租金法」(Costa-Hawkins Rental Housing Act)規定,獨棟屋和共度公寓沒有租金管制,所以屈威爾的業主可以大幅加租。

不少人認為,必須廢除「柯斯塔-霍肯斯租金法」,但阿拉米達島地產經紀布魯姆(Guy Blume)說,廢除這項法律,對租客可能害多於利。

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